過去“數字房産”管理方式主要側重於整合各類資源，重在房産內部管理，現在“智慧房産”以“數字房産”為基礎，重點轉變為“房産管理+民生服務”。21日，中新網記者從南京市住房保障和房産局獲知，該市正在搭建大數據平臺推進“一房始終”“按間管理”。

南京市住房保障和房産局有關負責人介紹，目前南京搭建的“智慧房産”系統實現了房屋基礎數據和交易租賃、住房保障、物業管理、房屋安全管理等圖形和屬性數據的匹配。

據介紹，南京優化完善了“一房始終”房屋單體統一編碼系統，建設完善了BIM/GIS統一樓盤表，並即將在各項房産業務中全面啟用。同時，建設了“一體運作”房産全鏈條業務，通過“房幫寧”實現了房産業務聯動辦理新格局。此外，還繪製了“一圖全覽”城市房地産GIS動態地圖，實現了房屋全生命週期業務統籌；形成了“一碼辦事”服務體系，以統一的二維碼為辦事入口，讓民眾、企業掃碼“一站式辦結”。

南京市房地産市場監測分析中心資訊資源科科長洪雷介紹，南京構建了“智慧房産”大數據中心，在住房數據採集方面，目前南京實現了大部分住房數據的精細化建模，構建了統一樓BIM盤表，服務於交易、租賃等所有房産業務。

“傳統的房産測繪僅按照到戶的採集標準，所以過去的存量房數據，只有房産分層分戶圖，沒有房屋內建築結構，也沒有房間屬性，缺少房間資訊、朝向、門窗、承重墻等精細化基礎數據。”洪雷介紹，通過CAD數據標準化處理系統，如今南京建立了住房檔案數據庫、住房基礎資訊數據庫、租賃住房存量房源三維模型庫等，數據更加精細準確。

洪雷解釋説，由此，南京的存量房管理，也從原來的“按戶管理”升級為“按間管理”，例如有的出租屋、群租房擅自改造房屋結構造成安全隱患等問題，通過現場比對BIM樓盤表就能被及時發現，管理主體就能有針對性進行預警提示。

此外，通過“智慧房産”平臺搭建，民眾通過微信掃描門牌號碼，就能直接進入微信公眾號辦理租賃備案事項，或通過“房産服務”進入“房幫寧”辦理房産相關事項。

中新網記者從江蘇省住房和城鄉建設廳獲知，《江蘇省住房和城鄉建設領域數字化轉型工作方案(徵求意見稿)》中提到了2035年目標：政務服務、民生服務、城市治理、行業監管等方面實現精準化、智慧化管理，房屋安全數字化監管、城市生命線安全工程建設建成並規模化應用，建築業數字化轉型成效顯著，數據要素價值充分釋放，住房和城鄉建設領域數字化成為助推江蘇省數字經濟發展的重要動力。