2022年9月15日，由中國企業評價協會、清華大學房地産研究所、北京中指資訊技術研究院主辦，北京中指資訊技術研究院中國房地産TOP10研究組承辦的“2022中國房地産品牌價值研究成果發佈會暨第十九屆中國房地産品牌發展高峰論壇”在北京隆重召開。

中能建城市投資發展有限公司憑藉穩健業績、持續提升的經營品質以及較大的增長潛力，央企品牌優勢不斷提升，榮獲“2022中國房地産公司品牌價值TOP10（央企）”。

圖：榮譽證書

全面實施戰略轉型，開啟高品質發展新征程

在中國能建“1466”戰略引領下，能建城市發展公司定位集團境內城市綜合開發運營與房地産投資業務平臺和“旗艦”公司，加快推進戰略轉型。作為中國能建“全城市”業務的重要載體和支撐，能建城市發展公司依託集團全産業鏈、一體化綜合優勢，有力協同集團十二大業務，推動“全城市”業務里程碑式突破。

能建城市發展公司充分發揮建築專業優勢、資源整合優勢、央企品牌優勢、一體化綜合優勢、能源+優勢，聚焦綠色型、智慧型、精緻型和一體化、融合化、特色化、專業化的“三型四化”，全力推動新型城市建設。公司構建城市綜合開發運營“234567”發展管控模式，圍繞“城市綜合開發”與“城市運營”兩條業務主線，打造“精品住宅、城市綜合體、産業新城”三大類型，推動“一級土地開發、二級地産開發、三級城市運營、四級産業聯動”四級聯動，統籌“存量盤活、産業勾地、一二級聯動、公開市場、收並購”五種土地獲取方式，構建項目策劃、規劃設計、資本運作、工程建設、産品行銷、運營管理“六大維度”全生命週期投資發展與管控體系，持續提升“投資論證能力、策劃規劃能力、建設管理能力、城市運營能力、産業服務能力、資源整合能力、資本運作能力”七大能力，持續為産城融合發展提供強勁動能。

公司前身為“葛洲壩地産”，是國務院國資委首批確定以房地産為主業的16家央企之一。企業具備全業態城市綜合開發專業能力，産品形態包括精品住宅、城市綜合體、旅遊地産、養老地産、高端寫字樓等，已形成具備行業競爭能力的産品係（“國府”係、“府”係、“公館”係、“蘭園”係等）。

圖：能建城市發展公司産品係

與城市共成長，與人民共美好，能建城市發展公司全力推進高品質發展，助力中國能建在服務國家現代化城市建設、加快新型城鎮化建設和鄉村振興中發揮先鋒隊作用，為人民更美好生活帶來新的改變。

將國家規劃和行業健康發展有機結合，踐行一體化發展機遇

隨著“雙迴圈”、“擴大內需”戰略的不斷實施落地，未來五大城市群和區域中心城市將成為我國經濟發展的重要增長極。在戰略轉型過程中，能建城市發展公司牢牢抓住了融合化、一體化發展方向，把握國家大力發展新型城鎮化、保障性住房建設、城市更新、片區開發的疊加機遇，以中國能建全産業鏈、一體化的綜合發展優勢為依託，積極融入京津冀、雄安新區、環渤海、長江經濟帶、粵港澳大灣區、成渝雙城經濟圈等國家戰略，重點佈局國內一線城市、二線核心城市和具有較好發展潛力的三線城市，紮實推進區域協調和持續滾動發展， 有效促進城市空間格局優化和城市可持續發展能力提升。

在新型城鎮化的重大成果和全新進程中，能建城市發展公司緊扣中國能建“1466”戰略，找準“全城市”業務發展的方位，以一體化項目為主，同時把握公開土地市場發展機遇，加快推動大型城市綜合項目落地。兩年來，在北京、雄安、南京、武漢、重慶、成都、濟南、萬寧等地落地了一批具有良好前景的新項目，在産業導入、合作開發、協同聯動等方面的新形態、新模式相繼涌現，“事前算贏”的投資決策成果不斷鞏固。

建築與低碳融合引領，匠心精工鑄就品牌價值

對産品不斷的精工打磨和突破創新，能建城市發展公司持續聚焦産品力的創新，對“最優標準進行固化”，同時加強“內生驅動力”，營造宜居的人文生活空間，不斷推進行業變革。在國家碳達峰碳中和“30·60”戰略目標引領下，能建城市發展公司積極落實中國能建綠色低碳發展要求，全力構築綠色建築、智慧智慧等領域研發優勢，實行科技創新、綠色發展，將“綠色型、智慧型、精緻型”的産品理念付諸實踐之中，為每一個城市帶來全新人居産品。

高品質的産品在支援銷售業績增長的同時，亦獲得市場青睞及業內肯定。上海紫郡公館項目獲得住建部授予的“全國綠色建築創新獎”二等獎，能建城市發展公司獲得由北京市人民政府授予的“北京市科學技術獎”一等獎、由中國房地産業協會授予的“中國房地産業協會科學技術獎”一等獎。以科技為基石，構建從設計、營造到項目落地及運維服務的一體化、全要素、全週期管理實施方案，能建城市發展公司與清華大學張寅平教授合作，成功申報國家“十三五”重點研發計劃課題“建築室內空氣品質控制的基礎理論和關鍵技術研究”。在標準參編方面，能建城發參編了5項國家標準、8項行業及團體標準;在智慧財産權方面，能建城發累計取得發明專利等智慧財産權共計47項，讓科技為美好生活賦能。

未來，能建城市發展公司將在中國能建“1466”戰略的引領下，聚焦重點城市發展和城市更新需求，整合優勢資源，為新型城鎮化發展深度貢獻能建之力。

稿源：中指研究院