9月2日，獲悉，河北省承德市隆化縣近日發佈《隆化縣穩定經濟運作的若干政策措施》，涉及多條房地産方面的舉措。

隆化縣提出，推動房地産貸款平穩增長，落實好首套商業性個人住房貸款利率下限參考同期貸款市場報價利率減20個基點要求，力爭2022年8月31日前將商業性個人住房貸款加權平均利率降至4.95%，引導個人住房貸款投放平穩、持續、合理增長。合理滿足房地産開發企業特別是民營房地産開發企業開發貸款需求。

支援發展被動式超低能耗建築商品房項目。購買二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗自住住宅或者新建全裝修自住住房的，住房公積金貸款額度上浮20%；協調金融機構對符合要求的綠色建築項目給予重點支援，包括授信額度方面，優先保證信貸投放；在利率定價方面，引導金融機構降低項目貸款利率水準；在貸款受理審批方面，採取綠色通道模式，優先受理、優先審批、優先投放。

隆化縣提出分期繳納土地出讓金。新出讓的房地産用地可適當降低保證金比例，最低不低於出讓底價的20%；土地出讓成交後，用地單位應在出讓合同簽訂後的1個月內繳納出讓價款50%的首付款，6個月內繳納出讓價款的80%，12個月內繳清出讓價款，並按照出讓合同約定支付利息。

對於2020年2月5日之後簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》約定一次性繳納土地出讓金的，用地單位可按程式與縣自然資源和規劃局簽訂變更協議，土地出讓金實施分期繳納，變更協議簽訂前已産生的違約金需全額繳納，變更協議簽訂後，用地單位應按協議約定期限繳納土地出讓金。已簽訂土地出讓金分期繳納合同的建設單位，繳納50％的土地出讓金並簽訂承諾書後，可憑《掛牌出讓成交確認書》《國有建設用地使用權出讓合同》作為使用土地的證明文件，法定要件齊全後申請辦理《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》，用地單位提供繳清土地出讓金票據後，審批部門方可辦理《建築工程施工許可證》。不動産登記部門出具相關證明支援房地産企業辦理銀行貸款手續，在銀行抵押放款之前，須繳清所有土地出讓金和相關稅費，辦理正式的不動産登記手續。

合理配置新建居住社區商住比例。根據縣域實際情況，新建社區商業和綜合服務設施面積佔社區總建築面積的比例可按不低於10%配置或結合建設項目區域、位置、佈局等實際建設情況合理配置。

調整商品房預售資金支取節點，繼續延續疫情期間預售資金監管方面惠企政策，對不存在工程品質問題，不拖欠農民工工資、不存在相關信訪問題等情況的房地産開發企業可在“商品房預售資金監管系統”內提前一個節點支取項目的重點監管資金。

該縣將推行貨幣化安置。結合房地産市場形勢，堅持以貨幣化安置為主，對未開工建設的安置房，鼓勵群眾選擇貨幣化安置，在制定房屋徵收方案時，加大並明確貨幣化安置優惠政策。

文件還提出，支援建築業企業高品質發展。建築業企業申請資質增項分立等不受起步級別限制，行業主管部門可協助申報，資質重組、分立時可使用建造師在原企業期間完成的業績；對本地新升規上建築企業，企業註冊地縣政府可給予一次性10萬元獎勵；省外具有施工特級資質或年産值在15億元以上具有施工總承包一級資質企業在我縣註冊成立的子公司，申請其母公司具有的同類資質時，不受起步級別限制。

同時，隆化縣要求，完善工程款支付方式。國有投資或國有企業投資為主體的建設工程項目，應優先推行工程款支付擔保制度。積極倡導其他社會投資項目實行工程款支付擔保制度，建設單位需按照合同約定據實結算工程款，確保施工工程進度和品質安全可靠運作；縣外企業在隆化縣承攬建設工程項目時，鼓勵與本縣建築企業採取聯合體等方式共同承攬，對聯合體承攬的建設工程項目在稅收政策上給予重點支援，聯合體完成的項目在隆化縣繳納增值稅超過1500萬元的，項目所在地政府可給予聯合體最高一次性50萬元獎勵。