58同城、安居客聚焦8月國民安居指數:市場信心企穩復蘇 北京找房熱度上漲5.1%

來源:中國網地産 2022-09-02 12:22:16

近日,58同城、安居客發佈2022年《8月國民安居指數報告》。

報告顯示,2022年8月全國重點監測65城新房線上均價環比微漲0.04%,其中有29城新房房價環比上漲,北京找房熱度上升顯著,環比上漲5.1%,三居室戶型熱度相對較高;二手房掛牌均價環比下跌0.42%,其中有20城二手房掛牌房價環比上漲,蘭州、洛陽、南昌、柳州、天津等城市新增掛牌房源量漲幅顯著。

新房市場:北京找房熱度環比上漲5.1%,3居室持續穩居熱門戶型

58同城、安居客《8月國民安居指數報告》顯示,8月全國重點監測的65城新房線上均價為17593元/㎡,環比上漲0.04%,65城中有29城新房房價環比上漲。一線城市中,深圳新房線上均價為61603元/㎡,北京為48879元/㎡,上海新房為46888元/㎡,廣州為33855元/㎡。新一線城市中,杭州新房線上均價為27782元/㎡,南京為27408元/㎡。

找房熱度方面,2022年8月全國新房找房熱度總體保持平穩,熱度環比微漲0.2%。其中,一線城市新房找房熱度環比下跌0.8%,北京環比上漲5.1%;二線城市新房找房熱度環比上漲0.7%;三四線重點城市新房找房熱度環比下跌0.8%。從全國範圍來看,8月部分城市政策的效力體現明顯,蘇州、長沙、昆山、嘉興、紹興、無錫找房活躍度漲幅相對較高。隨著各地優化公積金貸款政策、降低房貸利率、放鬆限購限售等一系列舉措陸續實施,接下來市場信心將持續企穩復蘇。

關於新房戶型方面,58安居客房産研究院統計數據顯示,8月份全國新房3居室找房熱度最高,佔比49.6%,可見無論是從家庭人口還是舒適性角度,3居室逐漸成為多數人買房的理想戶型。此外,4居室及以上戶型找房熱度佔比36.9%。

2022年8月,購房者信心指數為100.9,環比微跌1.8%,44.4%的購房者認為今年9月房價將基本持平,另外有32.8%的購房者認為9月樓市成交套數走勢也將基本保持平穩。

二手房市場:20城二手房掛牌房價環比上漲,蘭州等城市新增掛牌房源量漲幅顯著

據《8月國民安居指數報告》顯示,8月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16814元/㎡,環比下跌0.42%,65城中有20城二手房掛牌房價環比上漲。一線城市中,北京二手房掛牌均價分別為59368元/㎡、深圳為57097元/㎡、上海為55762元/㎡、廣州為35255元/㎡。新一線城市中,杭州二手房掛牌均價為35200元/㎡,南京二手房掛牌均價為26334元/㎡。

市場供應方面,58安居客房産研究院統計數據顯示,8月全國新增掛牌房源量環比下跌7.3%,北京環比上漲6.9%。從全國範圍來看,蘭州環比漲幅達32.2%,洛陽、南昌、柳州、天津等城市新增掛牌房源量也相對較高,環比均出現10%左右的漲幅。

熱門板塊方面,北京密雲、良鄉、長陽、昌平縣城和懷柔;上海南橋、徐家匯、三林、周浦和浦江鎮;廣州新塘、新區、金洲、芳村和科學城以及深圳龍崗中心城、大運、民治、華僑城和坂田均備受購房者的青睞。

(責任編輯:王奕歌)
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58同城、安居客聚焦8月國民安居指數:市場信心企穩復蘇 北京找房熱度上漲5.1%
來源:中國網地産2022-09-02 12:22:16
報告顯示,2022年8月全國重點監測65城新房線上均價環比微漲0.04%,其中有29城新房房價環比上漲,北京找房熱度上升顯著,環比上漲5.1%,三居室戶型熱度相對較高;二手房掛牌均價環比下跌0.42%,其中有20城二手房掛牌房價環比上漲,蘭州、洛陽、南昌、柳州、天津等城市新增掛牌房源量漲幅顯著。
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