元宇宙直播、AI數字人主持、光學動捕拍攝、表情捕捉生成、虛擬現實、HiFi音效聲場、跨行業互動話題……當如此多的看點同時出現在一場地産發佈會，這事兒大概率會不簡單。

地産發佈會也可以驚艷和酷炫

8月26日晚8點，百萬人齊聚，觀看了一場別開生面的元宇宙産品發佈會……別緊張這並未聚眾，因為這發佈會上演于百度希壤（百度旗下的元宇宙App）。巨大蒼穹下的漂浮觀眾席、擁有完美亞洲面容的AI數字主持人、星空背景、毫無現實限制的燈光舞美，還有穿插其中的走心的、酷炫的、唯美的、科普風的各式短片，包括産品單價×面積=驚人的總價和首付，讓人在25分鐘觀看結束時，不禁想去尋找印象中的幾個有趣的片段再次回放。發佈會當天，國譽燕園在中關村壹號的體驗中心也對外開放試運營。

這是全國首個房地産項目元宇宙發佈會，是一場應該戴著耳機觀看的線上發佈會，更是一場每一秒鐘都不該被錯過的視聽盛宴。為了方便用戶通過不同媒體觀看，發佈會官方同期發佈了視頻版發佈會全紀錄。

本場元宇宙發佈會，發佈主體為北京城建，發佈內容是位於北六環內的住宅項目——北京城建·國譽燕園。此項目于摘地時就已擾動了北京樓市，業界當時就普遍判斷其3.9萬/㎡的政府指導價+裝修+北六環內海淀界北+城建的精工品質，勢必將成為年度神盤，唯一要做的，就是要讓更多人得知項目的存在。在這個方面，市場已給了答案：城建的一路高光動作，不僅讓更多人獲知項目資訊，更是——破圈了。

打透圈子，樓市破圈

在發佈會上的一個環節中，一部短片，讓觀眾對日前風靡于程式員圈子的謎題事件，恍然大悟。有趣，硬核，恰恰迎合了這些聰明人的胃口。人們不禁去想，做一道題能得10萬人民幣這事兒居然是真的！！！也有人因此迷惑，如此高門檻的互動行銷方式，僅僅面向程式員群體，是不是太窄了？是不是等於放棄了這個圈子以外的所有潛在需求呢？把自己做窄了？

發佈會用“解開迷題”的方式解開了迷惑——地産界看過太多的行銷動作，明星大腕聲光電，每一個都想破圈全覆蓋，但最終仍是靠産品力硬抗，所以討好所有人=每一個人都沒被照顧好。而國譽燕園的《一道謎題》，當時在程式員圈子（至少是海淀及北部程式員圈子）爆開了，透了，破圈了。

今天再看過發佈會，感覺這一套動作下來，實屬走心。對奮鬥中的年輕人而言，置業選擇必然是一道難題，甚至是謎題。有責任的國企——北京城建——帶著這些題目調研、思考、推演，優化答案，真的找到了最優解。

多維度的置業最優解

3.9萬/㎡已然是北六環內早已消失的價格，這已經足以支撐項目火爆。北京城建將主力産品定義為70+~90+平米三居、100+㎡四居，甚至最小60+平米兩居，可以預判這是讓大廠程式員們欲罷不能的設置：面積小一些則總價低一些，居室多一些則功能空間更完備一些，也意味著用更低的首付拿下更多的房間。

由此，品質是否會下降？

國譽燕園給出的答案是：堅決不降品質，甚至還要提高。

方案推演的全過程，也是國譽燕園産品品質不斷提高的過程。比如，從規劃39棟到29棟，讓社區空間更加舒朗；北側設置分戶式中央空調室外機位，最大程度的給南側留出採光寬度；毫米級的戶型平面優化，雖讓團隊頭禿，但空間更加舒適了，感受+10㎡；“國譽”二字則意味著北京城建將以旗下成熟的“國譽府係”品質標準，打造國譽燕園。

落腳北京，是太多年輕人們的願望，而置業難題擺在面前，讓他們總是難以抉擇，由此猶豫不決，錯過上車機會。當最優解出現，通勤、品質、總價等問題在最優方向上完美平衡，勤如飛燕的年輕人們，有了口口銜家的機會。

安家樂燕，質敬新升代

這是本場元宇宙産品發佈會的主題，其意清晰，就是以最大的誠意、深沉的國企責任、成熟並仍在精進的開發經驗，為那些在京奮鬥的年輕人們，敬上凝結北京城建國匠精神的高品質産品，貼合甚至引領新一代年輕人對生活品質提升的需求，在北六環內、海淀界北的這片土地上，鐫刻城市的未來，留鑄經典的作品。

樓市豐年已遠，業界沉悶已久。不論是本場元宇宙發佈會，抑或北京城建·國譽燕園的未來市場表現，我們都能判斷，這將成為北京樓市2022年度的驚艷一劇，轟然一擊，一齣好戲。

酷炫、懸疑、有趣、驚艷、震撼、極客、朋克、視聽盛宴、搖滾……很多不太適合描述房地産行業，因為這是個資金密集型行業，是普遍家庭最大宗消費領域，往往也會因此顯得嚴肅和沉悶。但同樣是這些詞彙，這段時間卻被業界廣泛調動，用來給國譽燕園項目和這場元宇宙産品發佈會貼上了閃亮標簽。