為貫徹落實中國證監會2022年系統年中監管工作會議關於穩步擴大REITs試點範圍，加快推進常態化發行，促進存量資産盤活相關工作要求，進一步推進深圳轄區基礎設施REITs試點工作，近期，深圳證監局指導深圳市投資基金同業公會召開深圳轄區基礎設施REITs座談會，轄區開展相關業務的10家基金公司圍繞REITs擴募、項目運營管理、民營企業發行REITs等內容進行了交流，就籌建深圳轄區REITs專業委員會相關事宜進行了探討。

參會機構表示，REITs擴募機制的推出有利於進一步促進投融資良性迴圈，能夠有效提升REITs産品的規模和吸引力，轄區符合條件的已上市REITs將積極探索用好擴募機制；在項目運營管理方面，基金公司如何優化協議安排明晰各方職責，有效調動運營管理機構積極性尚待破題；在民營企業發行REITs方面，民營企業項目往往具有資産權屬清晰、運營管理效率高等優點，在新基建領域具有一定優勢，建議儘快推動民營企業REITs“破冰”，形成示範效應。參會機構紛紛表示，REITs尚屬資本市場新生事物，在REITs常態化發行背景下組織行業機構座談交流恰逢其時，對於行業機構之間共用資訊、交流經驗、凝聚共識具有積極意義，後續組建REITs專業委員會具有必要性。參會機構還對REITs專業委員會的定位和下一步工作開展思路進行了探討。

深圳證監局在座談會上提出三點意見：一是支援REITs業務發展。鼓勵轄區基金公司結合自身業務規劃、人員配備、內控機制等情況開展REITs業務，將認真研究行業機構反映的問題困難及意見建議，並以適當形式向相關部門反映，推動解決行業發展面臨的普遍性問題。二是切實履職盡責。REITs産品結構相對複雜、封閉期限較長，且基金公司缺乏基礎設施項目運營管理經驗，轄區基金公司在展業過程中，要恪盡職守，忠實勤勉履職，確保執業品質。三是搭建交流平臺。將在參考參會機構意見建議基礎上，進一步探討REITs專業委員會的定位和後續工作方向，力求將REITs專業委員會打造為交流業務經驗、代表行業發聲、促進行業發展的平臺。

基礎設施REITs試點啟動以來，深圳轄區基金公司積極參與試點，助力盤活存量基礎設施資産，暢通投融資迴圈，取得了一定的成績。截至目前，深圳轄區基金公司擔任管理人的4隻基礎設施REITs市值約163.64億元，佔全市場的26.26%。2022年以來，深圳轄區基金公司擔任管理人的市場首單清潔能源REITs（鵬華深圳能源REIT）順利發行上市，市場首批之一的保障性租賃住房REITs（紅土深圳安居REIT）已完成募集即將上市交易。

下一步，在中國證監會的堅強領導下，在深圳市委市政府的指導支援下，深圳證監局將持續加強行業溝通交流，廣泛聽取意見建議，從做好監管服務、發揮協會作用、爭取政策支援等方面入手，積極推動常態化發行階段轄區基礎設施REITs高品質發展，為盤活存量資産、擴大有效投資貢獻行業力量，助力實體經濟發展。