2022上半年，地産行業的調整仍在進行中。後疫情時代，房地産高杠桿的發展模式弊端、高負債及各類財務資金問題成為企業發展不可回避的問題，並給企業發展帶來諸多不利影響。

而“三道紅線”、供地“兩集中”、房地産貸款集中度管理等宏觀調控政策推出，也使得房企融資渠道受限，高杠桿的房企相繼面臨信用風險甚至倒下的危機，不少企業目前正在積極降低負債規模、優化債務結構。

與此同時，也涌現了一批財務狀況良好，始終保持穩定發展節奏的企業。他們在行業高速發展的時代保持冷靜，對杠桿的運用較為理性，並不追求獲取高價地塊或採取冒險戰略，而是始終將財務安全和企業長久發展放在首位，展現出標桿企業的應有特質。

多元化業務上，物業服務、物流、産業、文旅、養老等其他房地産相關領域亦在挑戰中堅定發展，但還有很多需要厘清和討論的發展痛點。從業者需要理性思考未來，如怎樣進行可持續健康發展，實現企業與行業的共同進步等。

一個影響力巨大的企業，往往能夠影響行業未來的發展走向。觀點指數研究院通過對企業的長期跟蹤與監測，並結合各項指標、數據進行分析研究，發佈“影響力指數·年度地産風尚企業表現”研究成果，表彰那些在行業低谷期依然穩步向前，在地産行業各業態板塊具有高度影響力的企業。

屆時，觀點指數研究院將根據長期對樣本企業的跟蹤觀察與研究，按照不同的研究體系確定最終進入名單的地産企業、上市公司、社會公益表現企業、項目、品牌、人物、行銷機構、規劃設計機構、建材企業、城市等等，並從企業影響力、行業影響力到社會影響力，對企業的運營、模式、品牌、管理、創新、資本等多方面表現進行研究。

如研究企業在資本市場的表現上，將運用投入資本回報率ROIC、現金利息保障倍數、收入負債比、息稅前利潤等財務指標綜合考量，企業影響力方面則注重行銷方式及策略、産品創新性及技術水準、品牌特色與影響力等因素。

以上相關研究結果，將於8月在觀點機構主辦的2022博鰲房地産論壇這個全國專業、強大並具有深遠影響力的平臺發佈，與同業者們一起見證行業發展、樹立企業力量。