中國網地産訊 近日，中指研究院發佈《2022上半年中國房地産企業銷售業績排行榜》。榜單指出，改善型與大戶型項目增長明顯。2022年上半年，代表企業在140-200平米改善型與200平米以上大戶型項目銷售額佔比明顯提升。其中，140-200平米改善型和200平米以上大戶型銷售額佔比分別為21.9%、11.5%，同比分別增長2.0個和3.9個百分點。改善型與大戶型項目的熱銷，反映出疫情常態化下，消費者對大戶型産品的需求增加。相反，0-90平米剛需類與90-140平米首改類項目銷售額佔比則出現下滑，同比分別下降1.4個和4.5個百分點，在經濟下行壓力下，剛需類客群受收入預期減少影響較大，購房意願有所降低。

代表企業改善類産品仍為銷售主力，一線城市首改漲幅最大，二三線城市改善類、大戶型銷量持續增長。分城市等級來看，一線城市90-140平米首改類産品銷售貢獻率佔比為57.1%，為銷售主力戶型， 同比增長11.1個百分點，增長顯著。二線、三四線城市首改類雖然仍為銷售主力，但佔比顯著下降，140-200平米改善類和200平米以上大戶型持續發力，銷售額佔比均有較大幅度增長。

代表企業在産品力方面重點聚焦健康、智慧兩大領域，圍繞消費客群年輕化進行升級。其中，招商積極落地綠色健康住宅，發佈“25 小時健康生活家”全新理念，從時間健康、空間健康、溫度健康三大維度詮釋“每天多一小時”的健康生活家概念，在滿足年輕居住者健康向上生活需求的同時，引導著當代健康住宅産品力的升級與變革。越秀地産通過深入調研居住需求和梳理打造的産品服務系列，以此發佈了“越秀美好家YES健康人居體系”。該體系以客戶為視角，以“健康、智慧”為特色，全方位滿足年輕客戶對城市、社區、住宅、服務、人文等多維度的需求。在智慧家居産品研發及推廣方面，萬科旗下萬物雲自主研發智慧家居，萬物互聯産品，構建起智慧家居整體解決方案；建發創新性推出玄關墨鏡産品及APP，該産品整合可視對話，智慧家居控制、環境資訊、影音播放等基本功能及健康服務、社區 服務等增值服務功能，為年輕人提供更加便利的生活選擇。