中國網地産訊 近日，諸葛研究院發佈《2022上半年總結與展望【宏觀環境篇】》。報告指出，2022年上半年政策正向改善，行業最差基本面成過去式。
從銷售端來看，今年的房地産銷售規模遠不及去年同期，根據國家統計局數據顯示，2022年1-5月，全國商品房銷售面積為50738萬㎡，僅佔去年全年銷售面積的28.8%，與去年同期相比下降23.6%；商品房銷售金額為48337萬㎡，與去年同期相比下降31.5%；今年的銷售遠不及去年同期，一方面，去年上半年是成交的一個小高峰，下半年在強化去金融的背景下市場逐步走低，較高的基期拉高了降幅；另一方面，今年上半年疫情再度重啟，整體居民購房情緒不高，需求釋放緩慢。
從單月數據來看，5月銷售數據呈現樂觀局面，全國商品房銷售面積結束連續3月下降趨勢，銷售面積止跌轉升，銷售金額也一樣，根據國家統計局數據顯示，5月單月商品房銷售面積10970萬㎡，環比上升25.8%；單月商品房銷售金額10548億元，環比上升29.7%。隨著疫情的逐步好轉，寬鬆政策效應有所顯現。
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