中國網地産訊 近日，易居研究院發佈《5月全國百城住宅成交監測報告》。報告追蹤了全國100個城市住宅日度成交情況，並預測了5月份全月市場行情的相關特徵。
除成交環比有正增長的積極表現外，同比數據也有一些積極的變化。我們整理了全國百城住宅成交面積單月的同比漲幅。數據顯示，去年3-5月份同比漲幅為正，但漲幅在變小。去年6月份以來，全國百城住宅成交面積出現了同比下跌態勢，且跌幅總體在擴大。今年4月份該同比跌幅最大，為61%。不過5月份同比跌幅預測值為58%，説明同比跌幅呈現收窄態勢。雖然收窄的幅度不大，但至少説明跌幅沒有繼續擴大，這是積極的、值得肯定的地方。
當然也需要清醒認識到，今年1-5月份的單月同比跌幅確實比較大，且1-5月份累計的同比跌幅約為52%。此類數據會拖累上半年的數據，即今年上半年房屋銷售數據確實會比較悲觀。反過來，這也要求各地積極落實國務院“新舉措能用盡用、能出盡出”的精神，繼續優化和放鬆房地産政策、更好激活合理住房消費需求，以防範市場成交數據惡化。
圖2全國百城新建商品住宅單月成交面積同比漲幅
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