從湖南省益陽市政府獲悉，益陽市人民政府辦公室印發《關於促進市中心城區房地産市場平穩健康發展的若干政策措施》的通知。

自2022年6月1日起至2023年12月31日，加大住房公積金使用支援力度。住房公積金最高貸款額度由35萬元調整為45萬元。提高純公積金貸款比例，貸款額由不高於房價的70%，提高到不高於房價的80%。放寬住房公積金貸款房屋面積限制，單元建築面積由180平方米（含）以內提高到200平方米（含）以內。

同時，調整家庭貸款次數認定，借款申請人家庭的貸款次數，以在益陽行政區域內的住房公積金貸款和異地住房公積金貸款合併計算，個人住房商業貸款記錄不計入借款申請人家庭貸款次數。支援靈活就業人員貸款購房，對個體工商戶、自由職業者、進城務工人員等靈活就業人員自願繳存住房公積金，並符合貸款條件的人員發放住房公積金貸款。拓寬增值收益使用渠道，利用住房公積金增值收益購買中心城區商品住房，用作公共租賃住房。

按照新政，業主購房入住後，其直系子女可憑《商品房買賣合同》和契稅繳納憑證，享受房屋所在地義務教育階段學校學位。

此外，新政明確，在益陽市中心城區購買新建商品住房的購房人，同時滿足下列兩項條件的可享受購房財政補貼：1．僅限于購買通過公開招拍挂取得國有土地開發新建的商品住房（不含商業門面、車位、車庫、雜物間、安置房和二手房）；2．在本政策有效期內辦理網簽備案，並繳納契稅。對於符合上述兩項條件的購房人，由財政部門按其所繳納契稅的50%對購房人予以補貼。

對房企而言，新政提出，在本政策有效期內出讓的房地産開發項目用地（以土地成交確認日期為準），可分期繳納土地出讓金，在簽訂《土地成交確認書》後一個月內繳納土地出讓總價款的50%，餘款可在成交之日起一年內繳清，不收取延期産生的利息。

同時，適度放寬預售許可辦理條件。新建多層建築形象進度達到三分之一及以上，高層建築形象進度達到四分之一以上的房屋，可申請辦理商品房預售許可。信用等級為A級及以上的房地産開發企業或符合裝配式建築、第四代商品住宅建築標準的項目，所建商品房項目預售許可要求的工程形象進度可按達到正負零且完成棟間地下室的標準執行。

此外，鼓勵和引導各金融機構加大對房地産開發項目的信貸支援，合理確定個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，支援房地産開發企業合理融資需求，加大對優質項目的支援力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞“一刀切”，保持房地産開發貸款平穩有序投放。

按照新政，益陽市全面推行新建商品房“交房即交證”。自今年7月1日起，市中心城區範圍內新取得國有建設用地使用權的預售商品房全面實施“交房即交證”，實現“交房即交證”常態化。