探索新發展模式 新城控股旗下吾盛能源戰略佈局新能源業務

來源:中國網地産 2022-05-26 17:24:08

在“可持續發展”的綠色理念指引下,5月18日,新城控股首次披露其綠色品牌“新藍行動”,旨在讓綠色成為新城的底色。“新藍行動”通過綠色建造的管理藍圖、綠色低碳的運維藍圖及綠色可持續的發展藍圖,以實現新城控股綠色低碳的發展戰略。

而在“新藍行動”的綠色低碳藍圖板塊中,新城控股戰略佈局新能源業務,搶先探索新發展模式。默默耕耘2年多的吾盛(上海)能源設備科技有限公司(以下簡稱“吾盛能源”)投資與管理平臺,已然迸發生機。

據悉,吾盛能源創立於2019年12月,是由新城控股聯合國有上市公司金開新能參與投資的能源投資與管理平臺,聚焦新能源領域開發、投資、建設及運維。吾盛能源在綠色發展戰略上堅持“綜合能源服務+新能源電站”雙輪驅動,致力於成為專注用戶側的低碳節能整體解決方案服務商。

業內人士表示,通過投資組建吾盛能源,新城控股一方面錨定企業長期主義、可持續發展,切實助力自身建築開發及商場運營階段的降碳減排、減少能耗成本、提升能源利用效率;另一方面,先發佈局新能源板塊、具有戰略前瞻性,憑藉自身與合作方優勢,錨定新能源賽道,助力企業多元業務發展,在積極探索房企新發展模式的同時也為實現“雙碳”目標做出積極貢獻。

依託于新城控股全國項目的規模化佈局及強開發能力,疊加金開新能的行業經驗、資源優勢,吾盛能源近兩年實現了快速發展。相關數據顯示,截至2022年4月30日,吾盛能源累計投産項目42個,累計裝機規模約47MW,據測算,年發電量約6385萬度,年碳減排量約63658噸。

打造綜合能源服務核心競爭力  

“綜合能源服務”是吾盛能源的核心業務板塊,以商業綜合體、大型酒店、醫院、快消類工商業為核心客戶應用場景,通過用戶側能源網際網路搭建,實現用戶側的能源結構由高碳到低碳、能源利用由低效到高效、能源服務由單向供給到智慧互動。服務內容包括給客戶提供能源方案設計諮詢、碳管理諮詢、增量配網服務、綜合能效管理服務、分佈式能源和儲能服務、充電樁服務等。

目前綜合能源市場因産業集中度較低,呈現“多而弱”、“小而散”的格局,而新城控股的全國化佈局,為吾盛能源的綜合能源服務提供了多樣化用能場景及規模化拓展的基礎,有助於其成為專注用戶側的低碳節能整體解決方案服務商。

截至2022年4月25日,新城控股在全國135個城市佈局189座吾悅廣場,已開業及委託管理在營數量達130座。百餘座吾悅廣場是吾盛能源形成對商業綜合體綜合能源服務的標準化沉澱的底層支撐,同時憑藉吾盛能源的綜合能源診斷及建造、改造服務,吾悅廣場也能實現綠色建造、綠色運營,從而達成雙方共贏。

對於已開業的吾悅廣場,吾盛能源選取項目進行能源診斷、場景試點與改造,優化用能結構。例如,上海青浦吾悅廣場建成于2014年,是新城控股較早開業的大型城市綜合體項目,總建築面積17.5萬方,商業面積超10萬方,集商業、居住、辦公、酒店多功能為一體。吾盛能源在該項目投資建設1.843MWh儲能系統,于2021年7月2日正式投運,運營期15年。根據測算,項目投運後將大幅降低廣場用電成本、平衡廣場峰時負荷、作為備用電源保障廣場用電安全,全週期節約電費超900萬。

除了對存量吾悅廣場進行針對性用能結構改造,吾盛能源還前置介入擬建、在建吾悅廣場的設計端、工程端,將低碳、節能作為項目基因注入工程前端。例如,對於在新城控股內部定位為超低能耗購物中心的天津寶坻吾悅廣場,吾盛能源全程參與該項目綜合能源方案,設計利用空氣能、太陽能等可再生能源解決購物中心冷能、熱能、電能等多種能源需求,綜合13項節能及新能源技術産品,採用國外AI智慧演算法建設雲計算大數據平臺,同時結合6項回收技術,通過一套完整的綜合能源系統實現建築的超低能耗。根據測算,相較于原方案,吾盛能源為項目提供的綜合能源方案,將有效降低商場建設成本,預計實現減碳量約2026.14噸/年。

依託于吾悅廣場的規模化佈局,吾盛能源將進行新能源制專題研究,為在商業運營領域開展能源結構優化、進行可再生能源應用、打造低碳節能建築等提供示範效應,為後續項目複製和業務發展打下堅實基礎。

分佈式光伏切入用戶側綜合能源利用

在綜合能源服務中,分佈式光伏是吾盛能源目前發展較為成熟的一大業務,降本增效、節能減排效果顯著,是切入用戶側綜合能源利用的有效手段。

自2021年起,新城控股聯合吾盛能源打造“吾•佰計劃”,該計劃為吾悅廣場屋頂光伏電站建設項目,覆蓋新城控股旗下已開業的百餘座吾悅廣場,總裝機容量約50MW。設計充分利用屋頂建築空間,因地制宜;光伏發電採用“自發自用、余電上網”模式,極大程度為廣場節省綜合用能費用,提高建築物能效。

截至2022年4月30日,在嵊州、嘉興海鹽、湖州南潯、慈溪、江蘇金壇、啟東等36個吾悅廣場的屋頂分佈式光伏電站已建成並完成並網發電,據測算,年發電總量 約2345萬度,每年減少碳排放量約23380噸。剩餘吾悅廣場在建屋頂分佈式光伏電站項目72個,全部建成後預計年供電量達6000萬度、年節約電費約4500萬、年碳減排約59800噸。

憑藉自身資源及開發能力,吾盛能源同時也投建了多家知名企業的分佈式光伏項目。例如武漢可口可樂廠房屋頂分佈式光伏項目,該項目也是可口可樂非碳酸飲料工廠國內首個屋頂光伏項目,通過安裝太陽能光伏板,年發電近330萬度,在25年使用週期內,預計將帶來8250萬度綠色電能,為企業運營節省約6000萬電費,減少碳排放量約82000噸。此外,吾盛能源投建和在建的分佈式光伏電站,還包括江蘇麥德龍屋頂光伏項目、廈門娃哈哈屋頂光伏項目等。

新能源電站助力“雙碳”目標

“綜合能源服務”聚焦于用戶側的綜合能源利用,而“新能源電站”則重點聚焦在發電側的佈局。

作為吾盛能源綠色發展戰略雙輪驅動的另外一環,“新能源電站”是吾盛能源階段性戰略投資板塊,投資範圍主要包括風力發電、集中式光伏發電等新能源業務。

據了解,吾盛能源的電站投資不追求持有電站的規模和容量,更關注核心用戶密集區域的優質電站持有,以實現在購售電服務、跨省電力交易服務等方面提供更豐富的選擇。 2022年5月,在吾盛能源牽頭下,成功將寧夏上電新能源有限公司112.8萬電量通過靈紹直流特高壓通道輸送至浙江部分吾悅廣場。這也是國內首次打通寧夏浙江省間綠電交易通道,為後續跨省綠電交易打下良好基礎。

為積極響應國家能源發展戰略,吾盛能源以“雙碳”目標為牽引,自投自建新能源電站,助力地方政府、為當地企業輸送清潔能源。已落成的江蘇省連雲港市灌雲風電項目,總裝機容量為12MW;在設計風速下,風機組每年可以輸出約3600萬度清潔電能,減少燃煤消耗約11880余噸,節能減排效益顯著。處於開發建設中的揚州樊川&盱眙分散式風力發電項目,建設裝機規模為150MW,預計投産後年産綠電量約4.25億千瓦時,年節碳量約42萬噸。

光大證券行業研報指出,“雙碳”時代,綠電將成為未來的能源樞紐,預計2020-2025年光伏、風電發電量5年複合增速將達20%。興業證券另一份研報也指出,“雙碳”目標打開新能源行業增長潛力,新能源電力運營行業已切換到具有高景氣、高成長性的優質賽道。

多種合作模式

清潔高效能源的使用,既是響應國家“雙碳”目標,也是節省企業長期能耗成本的關鍵所在,但是使用清潔能源的前期投入成本,尤其是對於存量項目用能結構改造所需的前期投入,使很多企業望而卻步。

吾盛能源多種合作方式正好解決了這一問題。吾盛能源不僅僅是一家提供綜合能源解決方案的服務商,本質上更是一個能源投資與管理平臺,秉持“讓能源利用更低碳”的企業發展理念,提供合同能源模式(EMC模式)、合作共建模式、自投自建模式等多種合作模式,靈活推動綠色低碳落地先行。

針對採用EMC模式的合作項目,由吾盛能源投資能源資産並提供能源服務,為客戶減輕初始投資壓力、降低能源使用成本。以天津濱海吾悅廣場儲熱項目為例,項目供熱面積10萬平米,採用“電鍋爐+水蓄熱”供熱系統替代常規市政供熱,將為廣場全生命週期節約成本約3000萬,減碳約18000噸。此外,上海青浦吾悅廣場儲能項目、天津寶坻吾悅廣場綜合能源項目也均採用EMC模式。

外部合作中也有多個EMC項目落地,如廣州紫江包裝有限公司是知名包裝産品企業,吾盛能源對該企業整個生産工藝製冷系統進行節能改造,分享節能收益。該項目于2021年2月13日正式投運,製冷系統節電率超過40%,EMC合同期內節省電費約1250萬,預計節電量約2100萬千瓦時,碳減排約21000噸。

業內人士進一步表示,隨著綠色電力等碳交易試點開啟與後續成熟,以及隨著金融機構的支援等行業利好頻出,為用戶提供高效、綠色、低碳綜合能源服務的企業將獲得長期盈利性保障。

(責任編輯:李彤)
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