廣西融安縣:買新建商品房可享購房補貼,每套最多1萬元

來源:澎湃新聞 2022-05-26 10:00:49

據廣西壯族自治區柳州市融安縣人民政府網站消息,5月25日,融安縣住房和城鄉建設局發文提出促進房地産市場發展對策,主要包括實行購房支援、對重點項目實行報建報監缺項辦理、對重點項目實行報建報監缺項辦理、加大金融支援力度和城市基礎設施配套費支援等舉措。

具體到購房支援,主要包括兩方面,一是安排義務教育階段學位;第二是給予購房補貼,對在2022年4月1日至2022年6月30日期間購買新建商品房(含住宅、商業)的購房者,實行先繳納契稅後補貼政策。政策性住房以及二手房不享受補貼。購房補貼按照所購房屋面積進行補貼,即90平方米以下(含90平方米)的補貼6000元/套,90平方米以上補貼10000元/套。

融安縣住建局在文章中表示,從近年來該縣的商品房的銷售及庫存情況看,不論是住宅還是商業,商品房的銷售量和銷售額基本呈下滑趨勢,庫存量卻是逐年增加,商品房市場競爭激烈。影響該縣房地産市場發展的主要有三點。

一,受新冠肺炎疫情的影響,整個房地産市場持續疲軟,主要原因是縣內各行業從業人員收入大幅降低,特別是農村務工人員收入預期不確定或明顯減少,購房內在驅動不足。其次是人口呈現流出趨勢,常住人口持續減少,剛性需求下降,房地産市場出現供大於求的趨勢。目前已取得預售證但尚未銷售的住宅有33.95萬平方米,非住宅有17.85萬平方米;已出售的土地尚未取得預售證的庫存量超過100萬平方米;已取得預售許可的庫存量,預計去庫存週期需要兩年;已出售土地的庫存量,按照規劃建設商品房面積估算,預計去庫存週期需要五年。部分房企降價出售,潛在客戶在“買漲不買跌”規律的影響下持幣觀望。同時,也有較多適齡購買商品房群體存在收入不穩定、提前消費觀弱化的情況,不敢購買大宗商品,變相導致商品房購買群體大量下滑。

二,由於商業銀行對房地産市場收緊信貸業務,導致商業貸款額度不足,房企回款速度緩慢,建設資金跟不上,項目建設進度慢。另一方面,公積金貸款款項撥付較慢,有些貸款款項需排隊一年甚至更長時間,進一步影響居民購房信心。

三,個別房開實力不強,所開發的項目無法如期支付施工進度款,導致項目進展很慢,逾期交房現象嚴重,甚至個別樓盤出現爛尾的情況。同時購房者獲得不動産證的時間遠遠長于房企的交房時間,甚至有些房企由於資金短缺,部分項目土地無法解押、不動産相關銷售稅無法足額繳納,導致購房者無法辦證,影響了整個房地産市場的健康發展。


(責任編輯:孫悅)
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廣西融安縣:買新建商品房可享購房補貼,每套最多1萬元
來源:澎湃新聞2022-05-26 10:00:49
據廣西壯族自治區柳州市融安縣人民政府網站消息,5月25日,融安縣住房和城鄉建設局發文提出促進房地産市場發展對策,主要包括實行購房支援、對重點項目實行報建報監缺項辦理、對重點項目實行報建報監缺項辦理、加大金融支援力度和城市基礎設施配套費支援等舉措。
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