北京5月24日消息 為深入貫徹黨中央、國務院和山西省委、省政府關於促進房地産業良性迴圈和健康發展的各項決策部署，堅持“ 房子是用來住的、不是用來炒的” 定位，落實城市主體責任制，著力 “ 穩地價、穩房價、穩預期”，促進房地産市場健康發展，5月23日，太原市人民政府網站發佈《關於印發促進房地産業良性迴圈和健康發展的若干意見的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》指出，支援剛性購房需求。對購買首套新建商品住房的，鼓勵銀行業金融機構住房按揭貸款首付比例按照20%執行，降低貸款利率；面積在90平方米以下的由財政全額補貼所繳納契稅；面積在90至143平方米（含）的由財政補貼80%所繳納契稅；面積在143平方米以上的由財政補貼50%所繳納契稅。新市民、青年人來並工作生活並購買首套新建商品住房的無需再提供落戶、社保、納稅等相關證明。

《通知》明確，支援改善性購房需求。推動居民住房需求向改善性住房需求迭代更新，允許多孩家庭、投親養老家庭通過“以舊換新”“以小換大”等方式購買改善性新建商品住房，並在住房按揭貸款、網簽備案和不動産登記手續辦理等方面提供便利。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買新建商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。對於購買第二套新建商品住房的，契稅補貼標準參照購買首套新建商品住房標準下浮20%執行。

《通知》指出，保障人才購房需求。對購買太原市住房且符合申請購房補貼條件的人才，按照博士研究生20萬元、碩士研究生10萬元、本科生5萬元標準發放一次性購房補貼。對其他大中專畢業或取得初級以上技術職稱（職業資格）的人員，于本意見發佈之日起6個月內在本市城區範圍內購買新建商品住房的由市、區兩級財政補貼區級政府指定部門一次性發放2萬元臨時購房補助。對人才購房資格實施承諾制、容缺制辦理。

《通知》明確，加強住房公積金貸款支援力度。對居民購買首套自住住房使用公積金貸款的，首付比例按照20%執行。對符合條件的人才購買自住住房首次申請公積金貸款的，可不受繳存年限限制，最高貸款額度按照100萬元核定。實施靈活就業人員參加住房公積金制度，擴大住房公積金覆蓋面。探索出臺住房公積金“公轉商”貼息貸款品種。

《通知》指出，加快發展租賃住房。加快發展長租房市場，大力推動保障性租賃住房建設，解決新市民、青年人等群體住房困難問題。支援各類市場主體購買3萬套（間）庫存商業辦公用房、公寓和商品住房作為租賃住房（含保障性租賃住房），並可獲得不超過建設成本30%的財政資金補助。對符合條件的項目，給予長期低息貸款支援。對持有或經營租賃住房500套（間）及以上或建築面積1.5萬平米及以上的租賃企業，減按4%徵收房産稅。

《通知》還提到，適當放寬車位配建比例。對機動車停車位，商品住房項目按1泊/戶或1泊/100平方米進行配建，公寓項目按不少於1泊/300平方米進行配建。對非機動停車位，商品住房項目按1泊/戶配建，配套商業設施（小型超市、銀行、美發店、雜食店等）按1泊/100平方米配建，其他商業設施（綜合超市、綜合市場、批發市場、大型商場）按2泊/100平方米配建。