中國網地産訊 近日，中指研究院發佈《2022年一季度中國房地産市場總結與趨勢展望》報告。報告指出，今年一季度各地已發佈房地産年相關政策超百次，但從政策效果上看，企業資金壓力尚未得到實質性改善，部分企業債務違約進一步加劇購房者觀望情緒，市場信心尚未得到有效修復，疊加國內疫情多點散發影響，3月樓市“小陽春”並未出現。二季度，房地産調控政策還將在哪些方面發力，全國樓市能否迎來全面企穩，是否還有遲到的“小陽春”成為各界關注重點。
各地“保交付”壓力下，在建工程投資對房地産開發投資仍形成一定支撐，2022年1-2月，全國房地産開發投資額為1.4萬億元，同比增長3.7%，增速較2021年全年繼續收窄。其中，住宅開發投資額為1.1萬億元，同比增長3.7%，佔房地産開發投資比重為74.3%。
1-2月房企到位資金同比由漲轉跌，各項資金來源同比均下降，企業資金壓力不減。2022年1-2月，房地産開發企業到位資金為2.5萬億元，同比下降17.7%，同比由漲轉跌。其中，國內貸款為0.4萬億元，同比下降21.1%，佔到位資金的比重為16.3%。自籌資金為0.8萬億元，同比下降6.2%，佔比為30.9%。定金及預收款為0.8萬億元，同比下降27.0%，佔到位資金的比重為31.9%。個人按揭貸款為0.4萬億元，同比下降16.9%，佔到位資金的比重為16.4%。
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