錦和商業:2021年歸屬股東凈利潤1.24億元 同比下降20.54%

來源:中國網地産 2022-04-18 11:47:23

中國網地産訊 4月16日,錦和商業發佈2021年年度報告。

報告期內,公司實現營業收入9.08億元,較上年同期上升22.93%;歸屬於上市公司股東的凈利潤1.24億元,較上年同期下降20.54%;經營活動産生的現金流量凈額4.22億元,較上年同期上升104.32%。

如剔除新租賃準則影響,公司實現營業收入9.19億元,同比上升24.3%;歸屬於上市公司股東的凈利潤1.77億元,同比上升13.7%。

2021年全年實現營業收入比2020年同期上升1.69億元,主要原因:一是2020年全年正處疫情較嚴重期間,今年同期公司穩健經營,逐步從疫情造成的業績谷底修復;二是全年完成五筆並購,公司先後並購了上海騰錦60%股權,上海翌鉦、上海豪翌100%股權,北京同昌科技60%股權,北京城市更新31.304%股權,上海劭錦100%股權,隨著上述並購項目的從2021年的2月至10月陸續交割,對2021年收入有所貢獻外,2022年將進一步增厚上市公司的營業收入。

2021年全年實現歸屬於公司股東的凈利潤比2020年下降3207.09萬元,主要原因:受新租賃準則影響,法定會計口徑凈利潤有所下降(具體説明如下)。2018年12月7日,財政部發佈了《關於修訂印發<企業會計準則第21號——租賃>》(財會〔2018〕35號),根據新租賃準則要求,公司自2021年第一季度報告起按新租賃準則要求進行財務報表披露不追溯調整2020年末可比數,只調整首次執行本租賃準則當年年初財務報表項目相關金額,因此于2021年初追溯調整,一次性調減期初未分配利潤4.26億元,該會計賬面調整金額將隨著未來項目的持續穩定運營,逐步在中後期項目利潤中回調。

公司2021年折攤息稅前利潤約7.06億元,較2020年折攤息稅前利潤上升約4.1億元,同比增長138.6%。其中,2021年財務利息支出為租賃負債餘額産生的利息並扣減財務利息收入,公司實際有息負債仍為零(0)。若扣除新租賃準則影響,經調整折攤息稅前利潤3.45億元,較2020年折攤息稅前利潤上升約0.49億元,同比增長16.4%。執行新租賃準則後,“經調整折攤息稅前利潤”是公司管理層日常關注的重要經營指標。

公司的經營模式主要包括承租運營、參股運營和受託運營。截止本報告期末,公司在管項目70個,在管面積逾110萬平方米。其中,公司承租運營的項目有44個,可供出租運營的物業面積約72萬平方米;公司受託運營的項目有23個,可供出租運營的物業面積約28萬平方米;公司參股運營的項目有3個,可供出租運營的物業面積約12萬平方米。

(責任編輯:王如歌)
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