河流入海，必有大城。在珠江的入海口廣東省就有佛山、深圳、珠海、廣州、中山等經濟發達、商貿繁盛的城市。其中，從地理位置上看，中山位居粵港澳大灣區的重要位置，連接廣佛、深港、珠澳三大灣區極點，優越的地理位置為中山城市發展和區域價值創造了顯著的條件。

隨著粵港澳大灣區建設上升為國家戰略，國家利好政策聚集於此。今年3月13日發佈的《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》中多次提及粵港澳大灣區，明確要“高品質建設粵港澳大灣區”。

近日，粵港澳大灣區科技論壇、經濟發展論壇等紛紛舉辦，深入探討粵港澳大灣區的發展。可以看出，粵港澳大灣區的建設在不斷提速，中山也迎來發展新機遇。

利好持續 灣區時代的中山迎騰飛

粵港澳大灣區的飛速發展，將影響大灣區人才、金融、科創、教育、交通等多方面，大量産業將在灣區內部溢出和轉移，而中山區位優勢凸顯，在承接産業轉移的大潮中起著重要作用。

俗話説“要致富，先修路”，交通對産業流動和城市格局有著深遠的影響。隨著未來深中通道（建設中）、深珠通道（規劃中）等重大交通項目的建設貫通，中山將成為貫通大灣區産業通道的區域交通樞紐城市。 

區位示意圖（圖片來源於中山市人民政府網）

深中通道全長約24公里，是集“橋、島、隧、水下互通”為一體的世界級跨海集群工程。根據《中山市2021年省重點建設項目計劃表》公示，深中通道全線計劃于2024年建成通車。未來深中通道的通車，將快速拉動中山與深圳人流、物流、資金流、資訊流等要素的高效流動。

深珠通道的規劃也在不斷提速。據深圳市交通運輸局官方微信發佈的《寶安區綜合交通“十四五”規劃》中提到，將推動深珠（伶仃洋）通道等道路開工建設，加快推進高速路建設進程。深珠通道集高鐵、城軌、地鐵于一身，是大灣區兩岸重要的交通要道，建成後將串聯起前海自貿區、後海總部基地、深圳灣超總基地等重點片區，形成一條産業通道，對中山、珠海意義重大。

面對區域發展新格局和新機遇，中山市也在積極謀劃。其中，在今年7月發佈《中山市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》中提到，要積極融入灣區軌道交通網，打造灣區西部重要綜合交通樞紐，同時聯合珠海、江門共建粵港澳大灣區（珠西）高端産業集聚發展區。

隨著深中通道等交通工程的啟建，深中同城也成為大勢所趨，在前海向西繼續延伸之時，與之一橋之隔的中山翠亨新區應勢而起。翠亨新區作為灣區未來創新型城市要地，將率先承接産業利好，處於灣區利好發展的先行部隊。

深中通道效果圖（圖片來源於中山市人民政府網）

今年6月8日，廣東省發改委表示，將積極爭取翠亨成為省自貿區。同時將繼續支援翠亨新區的發展規劃，推進翠亨新區與港澳創新合作、規則銜接；推動翠亨新區與廣東自貿試驗區聯動發展。

為了更好更快發展，翠亨新區在人才政策方面推出最有力的配套。《中山翠亨新區關於集聚人才創新發展的若干措施》提出16條人才引進“黃金政策”，大力打造中山“大灣區國際人才港”。

值得注意的是，首段已經開通的廣州地鐵18號線將延伸至中山。根據今年6月《中山市綜合交通規劃（修編）》公示，延伸段設有3個分支：一是往東延伸接入深圳機場；二是經中山翠亨新區去往珠海，有望在翠亨新區設翠雲路站；三是進入中山市中心再去珠海。

翠亨新區的加速發展，吸引了越來越多投資者和置業者的眼光。作為深耕珠三角的房企，敏捷集團早已以前瞻性的眼光，將中山·敏捷錦繡海灣城佈局於此。

中山·敏捷錦繡海灣城實景圖

十三年匠心築城 人居價值兌現

經過20餘年的發展，敏捷集團秉承“用心，生活就很美”的品牌主張，逐漸形成城市精品住宅系列、CBD商業系列、城市綜合體系列、文旅度假系列四大産品線，成功打造了“錦繡”品牌和“敏捷”品牌系列的超130個精品項目。

中山·敏捷錦繡海灣城作為“錦繡”品牌旗下系列産品，坐落于一代偉人孫中山先生的故鄉，是敏捷集團傾注十餘年時間打造的集商務會議、海洋溫泉度假、養生、居住為一體的綜合性濱海文旅項目。産品包含洋房、美墅、辦公産品、商鋪等業態，總用地面積約9100畝，規劃居住人口超10萬人。

在政策利好下，翠亨新區的各種配套不斷完善，越來越多的人選擇在此安家。中山翠亨新區作為大灣區的後起之秀，位居其中的中山·敏捷錦繡海灣城也由此受到更多的關注度。在交通配套方面，廣珠城際輕軌翠亨站（建設中）距離中山·敏捷錦繡海灣城的步行距離約500米。而南朗快線（預開通）幾乎緊挨著項目，廣州地鐵18號線南延段（規劃中）與廣珠城軌翠亨站接軌的同時，更是有望在項目旁設置翠雲路站，如此看來，中山·敏捷錦繡海灣城交通的便利程度不言而喻！（資訊來源於中山發佈、中山房頻）

不僅如此，經過13年的匠心打造，中山·敏捷錦繡海灣城自身配套已然成熟，人居價值進入兌現階段。

目前中山·敏捷錦繡海灣城已經形成一站式購物的全新商業生態系統，現有海灣城大酒樓，華潤萬家、錢大媽等商家也已入駐運營，肯德基更是計劃2022年元旦開業。此外，距離項目約3公里的寶龍商業mall也已于上個月底正式開業，為業主提供便捷的社區生活。

中山·敏捷錦繡海灣城實景圖

在教育配套方面，中山·敏捷錦繡海灣城項目內規劃有的教育用地就有4個大幅地塊，其中海灣城幼兒園已開園，公辦小學列入明年重點開工計劃。板塊內還有中山紀念中學、翠亨小學等學校雲集，可滿足孩子的教育所需。

在園林配套方面，小區配置童趣島、活力島、養生島等六大主題島，以及全齡園林，功能佈置上涵蓋全年齡段的活動場所。社區依託翠亨新區國際旅遊度假小鎮原生景觀，匠心營造出一步一景、四季綠植、景色宜人的宜居環境。

社區運動樂園實景圖

此外，項目還擁有山海林旅資源。中山·敏捷錦繡海灣城西靠有著“中山綠肺”之稱的五桂山；東望伶仃洋，毗鄰省級濕地公園天然紅樹林生態區、深海稀礦鐳溫泉，坐擁約4.9公里伶仃洋海岸線，推窗即可欣賞海景。

推窗即望海（實景圖）

産品升級迭代 引領品質生活

除了交通便利、生活配套齊全外，項目本身的居住品質也不容忽視。作為“2.0換代新品”，敏捷集團更是對海灣城全新9期産品進行升級迭代，以人性化、現代化的設計提升其住宅的品質，不斷追求優質的人居體驗。

據悉，在售9期6區新品是中山·敏捷錦繡海灣城最大規模的一期，配備公立幼兒園、室外泳池、羽毛球場、網球場等配套設施。目前項目在售的瞰海洋房涵蓋了建築面積約81-119㎡百變戶型，通過空間的變化、功能的轉化，使居住空間可以隨著家庭在不同階段的需求變化而“進化”,讓每一位家人都能舒享生活。

以建築面積約為119㎡的戶型為例。該戶型整體結構方正，廚房、餐廳、客廳一體化空間設計，讓採光通風更加順暢；同時主臥套房設計，讓業主盡享私密空間。另外海灣城還將智慧化融入家居生活的點滴，配有智慧安防、智慧門鎖、智慧窗簾等智慧化裝置，盡享精緻生活。

樣板間（非交付標準）

四通八達的交通、完善的生活配套、舒適宜居的環境疊加高品質住宅，使中山·敏捷錦繡海灣城成為中山乃至灣區市民的理想人居之選。

免責申明：

1、本宣傳資料為要約邀請，相關內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化，本公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。

2、本文對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關資訊，並不意味著對就學安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區域存在調整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準；

3、預售證號：中建房（預）字第2021125號，標準地名：敏捷•錦繡海灣城9期6區，開發商名稱：中山市完全物業管理有限公司。