科技改變生活。仔細觀察會發現，在智慧手機、AI科技快速發展的今天，科技已經蔓延至生活的方方面面，住宅同樣如此。

事實上，科技住宅並非新鮮事物。但隨著新冠疫情的爆發，人們對居住環境的健康和舒適有了更高的要求，對健康生活和品質住宅的追求使科技住宅成為新寵。

那什麼是科技住宅？簡單來説，就是通過高科技手段，降低能耗並實現居住的舒適和健康的住宅。科技住宅不是功能的簡單堆砌，而是把部分科技手段前置，將科技無形的融于建築之中，達到對人性和環境的深入關懷，滿足人們對生活的舒適追求，實現環境的友好發展。

作為中化集團旗下房地産板塊，中國金茂多年來在堅持“科學至上”發展理念的基礎上，用科技手段打造“會思考”的房子。眾所週知，中國金茂以“府、悅、墅”三大産品線領跑中國高端住宅市場，而提起金茂府，人們的第一印象就是“科技”。

自2010年府係開山之作北京廣渠金茂府面世以來，金茂府係作品就始終圍繞著“空氣、溫度、濕度、陽光、水、聲音”六大要素，致力於打造“舒溫、舒濕、舒氧、舒潔、舒靜”五大健康標準的品質住宅，目前已經形成12大綠金科技系統。

金茂府的科技系統從項目拿地之初，就將方案設計、選材施工等各個環節，與地塊、環境、建築相融合，形成整套定制化科技運作體系。經過十餘年的發展，金茂府的“科技IP”早已經聲名遠揚。2021年，金茂府帶著自身的科技基因來到昆明，佈局全球第53座金茂府——龍江金茂府。

12大綠金科技 革新昆明人居標準

作為高端住宅産品，金茂府每到一處，都會系統分析當地的氣候、地理特徵與區位，因地制宜地改進科技系統，使各地金茂府都能滿足當地的個性需求。

龍江金茂府洞悉昆明日溫差大、紫外線強、空氣乾燥、噪音污染嚴重等人居痛點，以綠色健康人居理念定制更符合昆明人居的科技系統，為業主帶來從呼吸到體感的健康舒適體驗，革新昆明人居標準。

為此，龍江金茂府針對昆明乾燥少雨的居住痛點研發了濕度調節系統，採用“不織布+高分子材料+不織布濕膜結構”和獨有專利加濕技術，確保人居環境濕度始終處於45°-60°的最佳舒適區間。並採用純凈過濾水加濕，這是普通新風系統不能做到的。

為降低噪音污染，龍江金茂府採取室外隔音、室內降噪的方法。

對室外而言，龍江金茂府通過綠色環保的建築材料，以物理方式隔音。Low-E鍍膜玻璃疊加外墻配有的消音、保溫保濕配置，有效降低噪音的同時，可以自然防曬隔熱；值得注意的是，Low-E比例還可以有效果了紫外線和紅外線，避免有害光源傷害。

對於室內而言，金茂府使用瑞士的吉博力同層排水系統，消除孔洞傳聲，同時兼具美觀、衛生、安全等性能。另外，金茂府的樓板、水管、櫃體，甚至插座、窗簾都能降噪。

龍江金茂府同時配備全屋新風系統，採用G4+F9雙級醫用級別過濾，PM2.5過濾效率到90%以上，確保空氣品質；同時選取全球一級品牌中央空調，有效恒溫除濕，營造健康居家環境。

此外，為給業主提供更舒適、健康的居住環境，龍陽金茂府還配備了全屋凈水系統、舒適熱水系統。

除了室內科技外，龍江金茂府還打造了無感歸家系統，通過可視對講、AI關懷、天使之眼等，為業主打造一個安全的社區環境，真正做到科技改變生活。

築造精品 塔尖圈層居住典範

所謂買房就是買圈層。除了12大綠金科技系統外，金茂府作為高端改善住宅，一直以品牌、産品、精工、園林等八大基因，聚焦城市塔尖人群。據不完全統計，金茂府已經贏得超7萬精英家庭、近18萬位高凈值業主青睞。

影視明星胡可沙溢夫婦、 “九球天后”潘曉婷、著名演員吳剛、以及體操運動員陳一冰等都是“金茂府”的業主，“金茂府”在高端改善市場的品牌號召力可見一斑。

此外，金茂府通過金宴中國、綠跑中國、金彩中國三大文化IP活動，從品質生活、健康綠跑、親子活動三個方面構築有溫度的金領社區。

金茂府是中國金茂 “府、悅、墅”三大産品線的明星産品。其中“府係”的定位是建基城市中心，融合精品工藝，構築中國高品質住宅。

在外部建築設計方面，龍江金茂府由享譽國內外的天華建築設計擔綱，打造建築為山、景觀為水的現代美學典範住宅。景觀設計由國際一線景觀設計公司奧雅操刀，以先進造園技法，通過精巧的設計，打造五重立體園林體系讓建築與生活在自然景觀中和諧共生，還原以人為本的“藝術生活”。

在居家標準方面，龍江金茂府選擇CCD香港鄭中設計事務所擔任室內設計，以國際裝修標準，打造品質生活。天然大理石石材鋪裝地板、國際一線德係品牌廚房廚具、智慧馬桶蓋、3M智慧凈水系統等一線家裝品牌，讓家的每一處都能呈現出更精緻的生活態度。

在交付之後，金茂府的業主將會由金茂物業和綠建兩個團隊“保駕護航”。

作為一級資質物業管理企業，金茂物業是高端物業服務的引領者。項目交付後，龍江金茂府的園林、小區、公共空間、車庫、電梯等都由物業負責；而在家裏感受到的溫度、濕度等五感需求，都由綠建進行維護。

入滇4年，金茂將龍江金茂府落子昆明南一環，在城市高凈值人群生活圈，會晤菁英。

擇址南一環 “中優”規劃下稀貴資産

作為城市地標的締造者，對於金茂府的擇址，金茂一向堅持“非核心不選，非標桿不築”，城市核心地段是金茂府擇址的首要原則。

落地昆明的龍江金茂府選址城市“中優”規劃下的南一環位置，這裡不僅坐擁厚重的文化底蘊，又是昆明雙脈交匯之處，是老螺螄灣的所在地，是老昆明商脈所在，承載了老昆明人的商貿記憶，匯集一城發展精華。

根據今年4月昆明市印發的《昆明市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》，可以看出，對於城市空間的發展佈局，昆明市已經做出了規劃，強調要有序推動核心區“東進、西拓、南控、北延、中優”。

此外，昆明規劃局提出，昆明將降低二環內中心城區開發強度，控制房地産建設總量，優化産品結構，完善公共配套，提升城市居住品質。這意味著昆明中心城區的開發機會將變得更加稀缺。

在“中優”規劃的推動下，昆明市主城區優質資源和公共配套迭代升級，主城區功能將更加完善。擇址南一環的龍江金茂府地處城市資源核心區，項目周邊配套齊全。

據悉，項目距離地鐵2號線步行約10分鐘，此外項目周邊有30余所學校、7大醫院以及大悅城、雲紡商業區、萬達等商圈，生活便利，可以滿足業主的衣食住行。

目前龍江金茂府主推四居162㎡、189㎡、199㎡、269㎡戶型。其中改善級大平層269㎡戶型所在樓棟面向中央景觀，擁有定制級獨享電梯廳、以及南北雙向大露臺觀景視野極佳；此外，該戶型將業主休息區與家政區獨立分開，互不打擾，讓業主盡享從容品質生活。

據悉，龍江金茂府國際美學示範區和樣板間已開放，盛邀入席。