首頁>中指研究院：劉鶴強調房地産“因城施策、分類指導” 短期地方有望加快政策微調
來源：中國網地産 2021-11-25 18:18:50
11月24日，《人民日報》刊發劉鶴副總理文章《必須實現高品質發展（學習貫徹黨的十九屆六中全會精神）》。
文章強調，在加強實現高品質發展的動力和保障方面，要以深化供給側結構性改革為主線。在堅持以供給側結構性改革為主線的過程中，要重視需求側管理，堅持擴大內需這個戰略基點，始終把擴大內需同深化供給側結構性改革有機結合起來。
要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導，著力穩地價、穩房價、穩預期，落實好房地産市場長效機制，順應居民高品質住房需求，更好解決居民住房問題，促進房地産行業平穩健康發展和良性迴圈。
歷史來看，2013年底和2018年底市場出現較大調整壓力或波動時，政府均提及了“分類指導”方針。
當前，房地産市場調整態勢仍在深化，信貸環境改善尚未傳導至市場端，購房者預期好轉跡象不明顯，預計短期各地將全面落實“因城施策”，扶持類政策或將加速落地，部分調整壓力較大城市政策微調預期較強，提升購房者置業信心，保障合理購房需求正常釋放，提高房企資金使用效率，促進房地産市場平穩運作。
年內重點城市供地“兩集中”政策出臺，多數城市後兩批集中供地陸續引入“競品質或定品質”要求，引導房企持續打磨産品，提高住房品質。
未來房企的産品力將成為其在激烈競爭中脫穎而出的核心競爭力之一，高品質住房的建設將是未來的主要方向。滿足居民高品質住房需求，城市更新或將發揮越來越重要的作用。解決居民住房問題，保障性租賃住房亦將持續發力。
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