本年度當紅平層和光瑞府的驚艷亮相，讓從上世紀起便被北京富人階層奉為圭臬的“中央別墅區”再次回歸大眾視野。憑藉優越的地脈特徵，和光瑞府也得以在低迷的市場環境下逆勢而上，自九月底開盤以來，持續創造著紅遍全城的熱銷傳奇。

示意效果圖

經久不息的火熱人氣，是紅盤實力的絕佳佐證，更是墅區資源配套冠絕全城的豐盛印證。中央別墅區作為整個北京首個被開發的別墅板塊，從1992年發展至今，得30年高端圈層匯聚沉澱，其豐盛、醇熟、美好，尋遍京城難出其右。

肇啟世界之窗  博覽大國氣象

在北京迎接世界的初舞臺上，中央別墅區留下了濃墨重彩的一筆。墅區依溫榆河與首都國際機場而起，周邊毗鄰多個使館區與國門商務區。這裡是大國崛起的開端之地，曾有無數的時代精英於此起航，將世界帶回中國，用自己的行動助推華夏復興。

伴隨著我國經濟實力的強勢崛起，中央別墅區版圖不斷擴張，歷經天竺板塊，大湖板塊、後沙峪板塊、孫河板塊從1.0到4.0時代的發展變遷，前後承襲6個五年計劃，如今迎來新國展5.0時代，成功完成價值遞進式的升級裂變。如今的中央別墅區，更像是中國面向世界的“國門名片”，以其璀璨與豐盛，盡顯大國的實力與擔當。

中央別墅區當紅平層和光瑞府，毗鄰空港自貿區，居於此，能在第一時間感知來自世界各地的文明與訊息；對望世界建築大師團隊扎哈事務所執筆的新國展，雄踞世界仰望之地，民族自豪感油然而生。

得百泉水涵養  綠色生態走廊

古稱百泉水，今曰溫榆河。四季長流的北京母親河溫榆河，同樣是中央別墅區的靈魂之所在。近年來，北京市政府斥資15億對溫榆河不斷進行提升改造，形成167平方公里的“溫榆河綠色生態走廊”，讓這裡變成可遊可賞的互動景區。

有中央別墅區後海之稱的羅馬湖，集觀景、遊船、垂釣、餐飲、休閒娛樂於一體，周邊雲集的波爾塔20西班牙餐廳、馬六甲傳奇、台北鄉邨、悅石鐵板燒、素心小築、canal餐廳等，則為中央別墅區增添了別有韻味的異國風情。

萬象風情地標  世界於此觀潮

與中央別墅區高端別墅一同生長的，還有薈萃全球潮尚的時代商街。在和光瑞府周邊5公里範圍內，就有祥雲小鎮、龍灣商街、歐陸廣場、榮祥廣場、榮和廣場、龍騰世紀文化廣場、九重匯奧萊、沃爾瑪山姆會員店（全北京僅三家）等多個大型商超廣場。

祥雲小鎮實拍

其中距離和光瑞府最近的，是北側一路之隔（約50米），有“順義三里屯”之稱的新晉網紅打卡地標祥雲小鎮，約20萬㎡國際風情街囊括了包括COSTA、家盒子、橙天嘉禾影院、新元素、BHG超市、蘇幫袁餐廳（米其林）、梧桐、星巴克等70多家商戶，逛街購物、美甲SPA、休閒觀影……繽紛多彩的墅區豐盛體驗下樓即享。

祥雲小鎮實拍

中央別墅區成熟的立體路網，能夠輕鬆暢達全城任意位置，以和光瑞府為例，其距離地鐵十五號線花梨坎站步行距離僅約1.2公里，地鐵15號線五站直達望京，輕鬆連結國貿、奧萊等商圈。生活在中央別墅區，世界前沿潮流隨心嘗鮮，多彩生活方式任你選擇。

同頻東西文脈  時代精英聚場

作為全北京絕無爭議的“國際生活圈”，中央別墅區不僅承載著北京作為世界超一線城市至為成熟的都匯風貌，同樣匯聚著來自國際前沿的時代思潮。全國排名前五的國際學校，有三所位於中央別墅區，分別是全北京第一所國際學校順義國際學校（ISB）與鼎石國際學校、德威英國國際學校。另外還有伊頓雙語幼兒園、海嘉國際雙語學校、青苗國際雙語學校（順義校區）等，為中央別墅區的國際風範，提供多種選擇。

這裡的公立教育實力同樣讓其他區域望塵莫及，諸如空港小學、北京第二實驗小學（順義分校）、北師大附中順義分校、北京市第四中學等優質教育資源，盡顯墅區雄厚的教育實力。作為新國展三期的住宅規劃地塊，和光瑞府的西側還預留有教育用地，未來墅區的教育選擇，會更加豐富多元。（具體入學政策與資訊，以當年政府發佈資訊為準）

   和光瑞府規劃示意圖

薈萃大千藝境  盛納悠閒時光

正因為中央別墅區資源之集中、圈層之純粹，讓很多藝術館、美術館、博物館選擇於此紮根，如羅紅攝影藝術館、松美術館、紅磚美術館、馬未都先生創辦的觀復博物館等，雲集的藝術展館不僅在無形之中彰顯中央別墅區的優雅品味，更在潤物無聲中，熏陶著這片土地的人文底蘊。

這裡的高端的休閒與醫療配套同樣無比豐盛，德威麗京、香江、金色河畔、拉斐特、北京亞薩等眾多鼎鼎有名的馬術、高爾夫俱樂部，只不過是中央別墅區悠閒的午後日常。

另外，眾多環繞簇擁的醫療資源：順義區空港醫院、北京友誼醫院（順義院區）、和睦家醫院、首都國際機場醫院、北京地壇醫院等，亦在為墅區悠閒且豐盛的生活保駕護航。

中央別墅區，從世界之窗到國展開篇，從花園墅院到光幕平層；保利和華潤兩大央企聯袂合著的和光瑞府，是對中央別墅區人居文化的潯回與承襲，亦是對新時代人居理想的定義與耕新，萬千美好豐盛，於此延續、迭新……