近日一則消息引起關注，石家莊高端樓盤中冶德賢公館在沒有告知業主的情況下，計劃將正在使用的售樓部改為飯店。

11月12日，有業主曾在官方網站上進行留言，向政府尋求幫助，但相關部門當天並未處理，這才導致了業主13日拉橫幅維權。

公開資料顯示，中冶德賢公館售樓處用途為商務金融用地以及商業服務用地，為河北中冶名潤房地産開發有限公司單獨所有，不動産權證書編號為13007770984，工規證書編號為建字第建管130100201600066號。

另據天眼查顯示，河北中冶名潤房地産開發有限公司成立於2015年10月29日，註冊資本5000萬元，經營範圍為房地産開發與經營；裝飾裝修工程設計施工，房屋租賃；企業管理服務等業務，中冶置業集團持有其100%股權，而中冶置業集團從屬於上市公司中國中冶，是國務院國資委首批確定允許開展房地産業務的16家央企之一，擁有雄厚的實力根基。

而本次出現維權事件的樓盤為中冶德賢公館，為中冶第一次入駐石家莊所開發的高端樓盤項目，參考售價為23396元/平，由中冶集團于2018年建成，樓棟總數11棟，共計1985戶。周圍在售二手房項目有聯邦東方明珠，售價13975元/平，恒大名都售價20577元/平，保利拉菲公館售價22000元/平。

對於售樓處出售後的小區管理，開發公司于11月15日發文澄清會所變飯店事件並表示，會在中冶德賢公館售樓處移交購房人前將通往下沉廣場的通道及出入口進行封閉管理以及物理封堵，門崗將禁止商戶、顧客、員工等非業主人員進入德賢公館園區。

並稱中冶一直將“業主是上帝，讓業主滿意”作為服務宗旨，堅持以“能者上庸者下”的原則對管理層進行了多次調整，保安、保潔、客服以及工程人員沒有因為交付三年多降標，而且在軟性服務和硬體配圖上不計成本，投入鉅資不斷提升，中冶的努力和小區的改善相信大家有目共睹。

至此，業主所擔心的問題雖然已得到相應的答覆，但中冶的態度也是讓人大跌眼鏡。據知情人士提供的文件顯示，中冶以小區品質和房價的堅挺需要依靠良好口碑為由，斥責業主的維權行為是對德賢公館的詆毀，並以威脅的口吻推脫責任稱，社會對德賢公館的不認可，影響的是每一位業主甚至是自有房産的保值增值，希望業主好自為之。落款為中冶置業集團物業服務有限公司。

這並不是該項目第一次出現維權事件。此前，河北衛視主持人俞邁因在交房過程中涉及先交物業費在驗房、無驗收報告、綠化不合格等問題，怒懟石家莊中冶·德賢公館開發商河北中冶的一段視頻在當地引發熱議。

當事人稱，“按照購房合同規定期限，6月30日應按時交房，但是我們認為小區內的綠化、配套設施、車庫車位實際尺寸、房屋內部的智慧門鎖、中央空調等達不到驗收標準，我們就把這些問題拿到這問清楚。”

此外，“他們沒有竣工驗收報告，不具備交房驗收的條件，強行讓我們業主收房。他們合同裏明確寫的是不能以任何稅和簽訂物業合同作為驗房條件，存在違約。”

隨後河北中冶法律顧問對於“小區內綠化達不到驗收標準”等問題回應稱：自2016年以來，由於環保督查部門“利劍斬污”及大氣二級預警等不可抗力影響，項目施工進度受到較為嚴重的影響，目前仍處於停工狀態，待項目復工後，公司會加快未完成部分的施工工作。另外中冶·德賢公館已取得由河北省住房城鄉建設廳監製的《工程品質監督報告》等相關證明材料，具備交付條件。

當下，住建委曾多次強調房企要在遵循房住不炒的基礎上保障消費者的合法權益，做到保品質、保價格、保交樓。作為央企的中冶置業應該起到帶頭作用，而不是明知故犯。