網友稱河南長垣撤縣設市後房價上漲已超多個地級市,當地回應

來源:澎湃新聞 2021-11-19 08:26:55

針對網友留言反映的撤縣設市後商品房價格上漲問題,河南省新鄉市代管的縣級長垣市近日給出了官方回復。

11月7日,有網友在人民網領導留言板向長垣市委書記範文卿留言反映長垣當地房價問題:“長垣市區房價對比周邊或者放眼整個河南縣級甚至地級市房價都已經貴得離譜……如果對比周邊封丘、延津、滑縣等縣城房價要高出兩千元左右,目前長垣房價均價在七千多一平,讓普通上班族實在承受不起。”

在這名網友看來,“長垣房價嚴格意義快速上漲是從2019年長垣撤縣劃市之後,劃市讓長垣地位得到了提升,但是劃市要讓普通百姓感受到劃市的好處,不是換來房價快速上漲,現在國家大力調控,穩地價穩房價,保持房地産平穩發展,放眼全國不管是大城市還是中小城市房價基本都是橫盤要麼是穩中有漲,總體保持健康發展,只有長垣房價呈現快速上漲,房價已經超越商丘、週口、新鄉、安陽等地級市,希望領導能切實出臺實際政策,保障普通百姓能買得起房子。”

對此,長垣市委11月12日回復稱,“您反映的問題我們已責成市價格服務中心進行處理,現回復如下:為了維護房地産市場價格秩序,促進房地産健康有序發展,根據國務院辦公廳《關於進一步做好房地産市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號)、國家發展與改革委員會《關於商品房銷售明碼標價規定的通知》(發改價格〔2011〕548號)、河南省發展與改革委員會《關於下發<河南省商品房銷售明碼標價實施細則>的通知》(豫發改價檢〔2011〕725號)、河南省住房和城鄉建設廳 河南省國土資源廳《關於貫徹落實建房〔2017〕80號文件加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》(豫建房管〔2017〕15號)文件精神,結合我市實際,從2018年1月份起,對我市房地産價格實行備案制度,開發企業在辦理商品房預售許可證前,應充分考慮商品住房項目的綜合成本以及産品的市場定位等,合理制定商品房銷售價格,履行價格備案手續。商品住房實際銷售價格不得高於申報價格,申報價格3個月內不得調高,3個月後根據市場變化確需上調的,必須提供充足的調價依據和理由,方可重新申報價格備案。”

另外,上述回復同時指出,“市價格服務中心將繼續關注商品房價格資訊,按照國家和省市有關文件的精神,嚴格執行房地産價格備案制度和商品房明碼標價規定,確保我市房地産市場平穩健康發展。”

新鄉市代管的縣級長垣市2019年由原長垣縣撤縣設市而來,是河南省直管縣市。2020年,長垣市地區生産總值完成490.17億元,增長4.9%,分別高於全省、新鄉市平均水準3.6、1.7個百分點,增速居省直管縣第1位。

澎湃新聞記者注意到,長垣成功撤縣設市後,已有多名網友在人民網領導留言板留言反映長垣房價上漲問題。

譬如,2020年8月,有網友向河南省委書記留言稱,“長垣市的房價飆升,長垣市房價與長垣市大多數人的收入不成正比。望政府出面控制房價,讓長垣人民都能買得起房,住得起房。”隨後,長垣市委2020年9月回復稱,“商品房銷售價格是由房地産企業以合理的開發建設成本為基礎,結合市場供求,有適當的利潤,並根據商品房的所處地段、戶型、朝向、品質以及物業服務等因素形成的價格。我市價格監督檢查局將按照國家和省市有關文件規定,嚴格執行商品房銷售價格備案和商品房明碼標價制度,杜絕房地産開發企業違規炒作市場、違規銷售等行為。”

再比如,今年4月,有網友向長垣市委書記留言稱,“從2017年至2021年,不到四年的時間,(長垣)房價從剛開始的3300到4200區間,到如今的5500至8000區間,最低價翻了快一番,最高價也翻了一番。”對此,長垣市委隨後在回復時解釋道:“我市商品房價格上漲有以下原因:一、較多經濟條件好的農村家庭,為了給子女提供一個好的教育環境,紛紛進城購買房産;二、隨著我市的發展,新建小區品質逐步上升,各種配套設施齊全,容積率較低;三、環保治理工作的開展,部分原材料價格上漲,新建小區的建設週期延長,人工工資上漲等因素導致成本增加;四、近幾年我市經濟發展迅速,較多外來務工人員都在我市落戶定居,增加我市商品房的購買力;五、現農村青年結婚購房也是推動我市商品房價格上漲的因素之一。”

(責任編輯:王永超)
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