萬科:萬物雲上市將有助於突出其在空間科技服務領域發展優勢

來源:中國網地産 2021-11-05 21:32:12

11月5日,萬科A發佈公告稱,經董事會審議通過,擬分拆所屬子公司萬物雲在香港聯交所上市。截止目前,萬科合計持有萬物雲約6.606億股股份,該等股份均為境內非上市股份。

萬物雲由萬科物業發展股份有限公司更名而來。旗下有Space、Tech和Grow三大模組。Space模組包含歸屬社區空間服務的“萬科物業”、“樸鄰發展”,歸屬商企空間服務的“萬物梁行”,歸屬城市空間服務、全國首個以城市服務為定位的全新品牌“萬物雲城”;Tech模組則包括“萬睿科技”、“第五空間”,分別提供軟硬體服務能力、數字運營和行業人工智慧服務;Grow模組的“萬物成長”是公司的孵化器,持續連接成熟企業、孵化創新企業。

數據顯示,2021年上半年,萬物雲實現營業收入 103.8 億元(含向萬科集團提供服務的收入),同比增長33.3%。其中住宅物業服務收入 57.1 億元,佔比 55.0%;商業物業及設施服務 31.6 億元,佔比 30.4%;智慧城市服務 6.3 億元,佔比 6.1%;社區生活服務收入 5.6 億元,佔比 5.4%;萬物成長收入 3.2 億元,佔比 3.1%。

社區空間服務方面,萬物雲以“萬科物業”為品牌,已佈局全國 105 個大中城市(含香港),服務3490 個項目。

萬科方面表示,目前萬物雲在住宅服務、商寫服務、城市服務三方面均已呈現良好發展勢頭,公司認為上市時機成熟,董事會已審議通過,下一步將提請股東大會審議。

萬科相信如果此次分拆上市得以實現,將有助於突出公司在空間科技服務領域的發展優勢,提高公司及萬物雲的持續運營能力,釋放其內在價值,同時有利於公司向開發、經營、服務並重的轉型發展。

本次分拆上市後,萬科仍將繼續保持對萬物雲的控股權,不會對公司其他業務板塊的持續經營運作構成任何實質性不利影響,不影響公司獨立上市地位。

在今年三季度,陽光城將旗下物業公司陽光智博100%股份換取萬物雲4.8%的股份。換股完成後,陽光智博在陽光城報表中按照長期股權投資入賬,若剔除換入萬物雲股權貢獻投資收益逾30億元等非經常性損益的影響,陽光城扣非凈利潤為虧損18億元。

如果沒有“互換交易”,陽光城在三季度的財報會更難看。即便如此,泰康係董事也仍提出反對,換股行為到底是財務手段還是高明投資。

分析認為,二者本次換股在為雙方提供更多合作可能的同時,極大程度保留了自身自主權。長期來看,有利於二者構建長久的競爭優勢,共建物業服務平臺,實現穩定發展。

(責任編輯:楊昊岳)
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萬科:萬物雲上市將有助於突出其在空間科技服務領域發展優勢
來源:中國網地産2021-11-05 21:32:12
11月5日,萬科A發佈公告稱,經董事會審議通過,擬分拆所屬子公司萬物雲在香港聯交所上市。截止目前,萬科合計持有萬物雲約6.606億股股份,該等股份均為境內非上市股份。
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