華人置業已清空佳兆業三筆美元票據。華人置業（00127.HK）于10月28日最新發佈的公告中表示，于2021年10月19日至10月28日，華人置業已通過場外交易進行了一連串交易出售本金總額2.55億美元票據，票據發行人為佳兆業集團控股有限公司（01638.HK）。

由此，華人置業認購的三筆佳兆業美元票據已全部出清，共計回籠本息8832.02萬美元（相當於約6.88億港元）。

據悉，華人置業出售的票據共為三筆，一筆是2024年到期的9.375厘的優先票據，一筆是2025年到期的11.7厘優先票據，還有一筆是10.875厘優先永續資本證券。

可以看到的是，華人置業清空佳兆業三筆美元票據僅用了不到十天時間。

按照華人置業此前披露的資訊，華人置業于10月19日至10月20日，通過場外交易出售本金總額4800萬美元票據；10月21日通過場外交易市場進行一連串交易，出售本金額為5200萬美元的票據；隨後，又于10月25日發佈公告，已通過場外交易出售本金總額5500萬美元票據。一連串交易共計出售本金總額1.55億美元票據，共計回籠本息4.45億港元。此次公告中披露，于10月26日至10月28日，華人置業又通過場外交易出售本金總額為1億美元票據，共計回籠本息3110.8萬美元（約2.42億港元）。

由此，自2021年10月19日至10月28日期間，華人置業于場外交易市場出售票據共計本金總額為2.55億美元，共計回籠本息8832.02萬美元（相當於約6.88億港元）。華人置業稱，預期集團將因出售事項而于截至2021年12月31日止年度的損益內錄得已變現虧損約13.55億港元。對於出售後所得款項用途，華人置業表示，出售事項所得款項將初步用作一般營運資金，並於機會來臨時用作再投資。除了為公司提供流動資金，華人置業接連虧本出售高息美元債票據背後或和房企目前面臨的困境有關。

10月28日，國際信貸評級機構標普將佳兆業長期發行人信貸評級由B調低至CCC+級，評級展望為負面。標普稱，佳兆業32億美元將於未來一年內到期的美元債，再融資存在重大風險。與此同時，佳兆業集團內部亦傳出組織架構收縮及人事調整的消息，其中包括撤銷成都地産公司，相關職能及人員劃歸西南集團；撤銷北京地産公司，相關職能及人員劃歸北京集團；撤銷上海地産公司，相關職能及人員調整至上海集團對應部門；撤銷寧波地産公司，相關職能及人員調整至浙江地産公司對應部門等。

對此，佳兆業方面回應稱，此次對部分公司進行架構調整，是集團根據當下外部環境和市場行情，對過去職能設置重復、業務規模較小、經營發展緩慢的公司、部門進行合併，現有項目、業務運營不受影響，一切正常。目的是為了最大限度整合人力資源，精簡業務流程、縮小管理半徑、提高經營效率、節約運營成本，以應對現在及未來行業不確定性。截至發稿，佳兆業報1.18港元/股，跌幅0.84%。