黃埔，在讓人重新認識。

一如走到科學城、蘿崗香雪，還有知識城那帶時，很多人驚呼出的：廣州最漂亮的城市界面在這裡啊。

除了外觀，內在的黃埔發生著更深刻的變化，它是工業的黃埔，還是科技黃埔，還是金融黃埔。

01黃埔地標建築即將誕生

10月28日上午，雅居樂地産集團華南區域與廣州開發區投資控股有限公司正式簽署戰略合作框架協議，雙方正式建立優勢互補、資源互通的合作夥伴關係。

雅居樂地産集團華南區域總裁曾標誌，雅居樂地産集團華南區域副總裁張海明，開發區控股集團黨委副書記、總經理簡小方，開發區控股集團首席園區運營官馮夢覺等領導共同出席簽約儀式。 

雙方合作的項目是粵港澳大灣區（廣州）科技金融中心，項目定位為大灣區黃埔封面，開發區首席地標。

項目定位為高端城市綜合體，涵蓋甲級寫字樓，臨街商業、大平層公寓等多種業態，總建面約40萬平方米，總投資額約80億，將打造為黃埔的地標建築。

開發區控股集團充分肯定了雅居樂地産集團在地産開發和運營的專業能力以及品牌影響力等優勢，希望發揮各自優勢，為雙方擬合作的重點項目做好全方位準備。

根據協議，將以粵港澳大灣區（廣州）科技金融中心項目為合作切入點開啟雙方全面戰略合作，在地産開發、産業園區綜合開發運營、城市更新等領域中進行全面合作。 

02金融業成為黃埔支柱産業

事實上，近年來，黃埔區、開發區全力推動金融服務實體經濟的一系列工作，目標是：打造粵港澳大灣區特色金融的黃埔樣板。

就在最近，出臺了一系列金融領域的規劃與政策。

7月5日，出臺《廣州市黃埔區人民政府 廣州開發區管委會關於印發廣州市黃埔區、廣州開發區促進金融科技高品質發展十條措施的通知》（簡稱“金融科技10條”）。

為了加快金融企業集聚到黃埔， “金融科技10條”推出重磅落戶獎，對入駐金融科技企業進行真金白銀的獎勵：

對新註冊設立或新遷入的金融科技企業，按實收資本規模給予落戶扶持資金。

實收資本1000萬元以上、3000萬元以上、5000萬元以上、1億元以上、5億元以上、10億元以上的，分別補貼100萬元、300萬元、500萬元、800萬元、1000萬元、1500萬元。

10月22日，《廣州市黃埔區、廣州開發區金融發展“十四五”專項規劃（2021-2025年）》發佈。

“規劃”指出：

“十四五”時期，黃埔區、廣州開發區將以服務實體經濟為宗旨，以加速集聚創新資本、壯大金融組織體系為突破口，以完善金融支援創新體系為著力點，以提升金融科技水準為支撐，力爭到2025年，基本建成金融“三中心一高地”。

即把黃埔建設成為服務粵港澳大灣區、具有國際影響力的創新資本中心、科技金融創新中心、可持續金融中心、金融科技高地。

金融業成為支柱産業，為全區建設具有全球競爭力的産業高地、打造粵港澳大灣區高品質發展重要引擎提供強有力的金融支撐。

 到2025年，全區金融業增加值達269億元，佔GDP比重達到5%，持牌法人金融機構總部數量達到10家，風投機構900家，管理資金1500億元，地方金融機構數量達到60家，上市企業數量累計達到100家。

據了解，自2018年以來，廣州開發區先後出臺“風投10條”“金融10條”“綠色金融10條”等金融業扶持政策。

今年黃埔一系列金融政策的出臺，表明瞭政府的決心，加強了政策的延續性、穩定性和可持續性。

03“科技地産”是建設方向

本次雅居樂地産集團與開發區控股集團合作的項目位於黃埔區科學城中心研發辦公組團。

該地段位置非常優越。科學城産業發展定位為“全球智慧製造基地”和“中國智造品牌中心”，培育壯大世界級新一代資訊技術、人工智慧、生物醫藥三大新興産業集群，打造中國智造標桿産業。

目前，科學城集聚了大量高素質人口，地段價值也在上升，在這一輪房價上漲中，漲幅明顯。科學城板塊成為很多人的選擇。

廣州開發區投資控股有限公司成立於2006年，是開發區控股集團旗下産業園區板塊的代表企業，承擔了區重點專項建設任務、自行投資業務和代建業務，是區內國企中首個實現投、融、建、管于一體的開發建設綜合體。

雅居樂地産集團華南區域是雅居樂控股子公司，佈局了深圳、廣州、佛山、東莞、惠州等多個重點城市，在住宅、寫字樓、商業綜合體開發，物業管理以及城市更新等方面積累較豐富經驗。

據了解，黃埔區、廣州開發區正積極做好産業佈局，接下來會推動一批金融科技重大項目落地。以重大平臺和項目為牽引，大力促進金融、科技、産業的深度融合，為該區衝刺“萬億製造”、實現高品質發展提供強有力的金融支撐。

金融科技需要載體支援。粵港澳大灣區（廣州）科技金融中心由此應運而生。

據了解，開發區投控將緊緊依託開發區控股集團“金融、科技、園區”三大主業的資源優勢，圍繞産業地産作為主業，以“實業+金融”的“科技地産”建設道路為方向，全力推動科技金融示範園區的投資開發建設。