首頁>南京第三批集中供地:61宗地塊擬於下月開拍,總起始價483億
來源:新京報 2021-10-25 07:58:45
新京報訊(記者 饒舒瑋)10月24日,據南京市公共資源交易中心披露,南京市第三批集中供地擬出讓61宗地塊,總起始價約482.86億元,合計出讓面積約274.16萬平方米,將於2021年11月25日開始限時競價。
就具體地塊來看,編號NO.2021G122地塊起始價最高,約37.4億元。該地塊位於秦淮區石楊路以北、苜蓿園大街以西,出讓面積約5.22萬平方米,為住宅用地,容積率2.7,建築高度點100米,建築密度點20%,最高限價約42.9億元。該宗地的商品住房(毛坯)銷售均價約4.45萬元/平方米,最低配建租賃住房面積約1.41萬平方米。
從出讓規則來看,根據公告,該批次地塊按“限房價、定品質、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過核定價格,最高銷售單價不得超過售價均價的110%。當地塊競價達到最高限價時,仍有兩家或兩家以上單位有競買意向的,則停止競價,改為現場搖號確定競得人,所有接受最高限價的競買每人平均可參加搖號,競得價為最高限價加一個加價幅度。
值得注意的是,出讓文件規定,若網上交易達到最高限價須通過搖號確定競得人的地塊,對商品住宅預售條件提高至完成住宅部分投資額的50%。
與此同時,公告顯示,該批次地塊的競買人所屬企業集團的成員企業、與該競買人之間存在直接或間接持股關係的企業,均不得同時與該競買人報名競買(含聯合競買)同一幅地塊,且同一競買人報名地塊幅數不得超過11幅(溧水區、高淳區除外)。
此外,在購地資金方面,公告要求,該批次出讓地塊的競買人的購地資金(含競買保證金、土地成交價款)須為競買人自有資金,並提供相關文件證明,通過相關審查後方可報名,競買人股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等。同時,購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金;不得使用房地産産業鏈上下游關聯企業借款或預付款;不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款;不得使用參與競買企業控制的非房地産企業融資等。
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