9月17日，交銀國際董事總經理、研究部主管洪灝在2021博鰲房地産論壇演講時提出，在2010年中國進入劉易斯拐點，到2030年保持現在的自然出生率不改變的話，在未來10年將出現絕對人口下降的趨勢。
他認為，2020年中國勞動年齡人口占總人口的比例達到高峰之後開始下行，房地産投資的同比增速降到了今年7%左右，“很多人把房價的變化看做是一個貨幣現象，其實房價的上漲除了貨幣的現象之外，更根本的原因是中國的勞動人口比例出現了巨大的宏觀變化，放開二孩、三孩後人口出生率還在持續下降，這是中國宏觀經濟面臨的最大危機”。
隨著勞動人口比例的下降，未來對於房地産資産類別的配置也將會下降，包括股票、基金、保險、其他的新興資産類別將會上升，或者換句話説，房價的增長速度可能會遠遠低於基金和股票的價格增長速度。
洪灝在最後談到，中年人和青年人的比例從2020年到2035年接近高位之後，房價也逐漸運作在一個高位。洪灝認為房價不會暴跌，否則很多銀行都受不了，但是房價會在一個比較高的位置徘徊，“這是人口對於房地産市場的啟示”。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
