7月22日，市住建委發佈《關於完善老舊小區綜合整治項目申報工作的通知》，明確本市將建立申請改造訴求集中小區清單。納入清單的老舊小區，徵得居民同意，且居民願意承擔配合拆除違法建設、配合改造、繳納物業費等義務，可優先納入實施範圍。

圍繞改造訴求建立集中小區清單

“為回應‘接訴即辦’‘每月一題’中居民對老舊小區改造的相關訴求，我們決定以居民訴求為中心，建立申請改造訴求集中小區清單制度。”市住建委相關負責人説。

哪些老舊小區能上清單？居民訴求的大數據是依據。市住建委將定期梳理居民申請老舊小區改造的訴求，建立申請改造訴求集中小區清單，並按季度向全市通報。各區政府收到申請改造訴求集中小區清單後，應以清單中的小區為工作重點，安排屬地街道辦事處（鄉鎮政府）、社區居委會組織業委會（物管會）、物業服務企業、責任規劃師，做好入戶調查、政策宣傳等工作，徵集居民改造意願和改造需求，並在三個月內向市住建委報送訴求集中小區群眾開展工作情況以及納入項目儲備庫情況。

同意承擔改造義務小區可優先實施

居民是老舊小區改造的最大受益人，也是改造的主體，自然得承擔相應的改造義務，比如在前期治理中需要配合拆除違法建設，在上下水改造中需要配合入戶施工。

通知提出，居民同意治理違法建設、治理開墻打洞等治理類內容，同意改造且願意承擔配合改造、繳納物業費、歸集補建住宅專項維修資金等義務的小區，優先納入項目儲備庫。同時，對於已納入項目儲備庫的申請改造訴求集中小區，當居民簽訂物業服務合同達到法定比例，且完成拆除違法建設、治理開墻打洞等治理內容的，可優先申報納入實施範圍。

“老舊小區能否改造的關鍵在於居民共同決定。只有居民全過程的參與，從‘要我改’變成‘我要改’，改造工作才能真正順利推開。”上述負責人説。

央地協同推進央産小區改造

多年來，央産老舊小區的改造，一直是多方想要破解的方向。

通知提出，申請改造訴求集中小區屬於央産小區的，市住建委將區分中央國家機關本級、部委所屬事業單位、央企三類制定清單，每季度向中直管理局、國管局、國務院國資委通報，協調儘快完善部委所屬事業單位、央企在京老舊小區改造政策，支援推進央産在京老舊小區綜合整治工作。