抗癌“滬漂”不僅拉動了腫瘤醫院周邊的短租房市場，也催生出配套的共用廚房、假發店、短租物資商鋪等各種業態。對“求醫旅館”及其配套産業，如何規範管理，成為擺在城市管理者面前的新課題。

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10平方米的房間內，標配兩張床和一台電視機，租金按天結算，每天100元到300元不等，房源由幾名非掛牌仲介調配……近年來，大量腫瘤患者到上海求醫，由於醫療資源有限、排隊治療週期長、患者經濟拮據等原因，復旦大學附屬腫瘤醫院周邊出現一種被稱作“求醫旅館”的特殊短租房。

最近一段時間，隨著上海租房市場的整體向好，這些“求醫旅館”的房租也出現了較大幅度上漲。在一家正規仲介的網站上，記者看到，復旦腫瘤醫院附近的東安一村、二村、三村均處於無房狀態，最近一次掛牌，是東安三村一套60平方米的房産，租金8500元。

“這裡比徐匯區其他地方都貴，沒辦法，方便治病。這裡是剛需。”仲介人員小王告訴記者，復旦腫瘤醫院周邊幾乎全是短租房，“250元一天一間房，60平方米3間房每天可以收入750元，遠比月租賺得多，而且供不應求。”

住院難、排隊久，短租成剛需

復旦腫瘤醫院徐匯院區位於上海市東安路，每年超過百萬人次的腫瘤患者到此就診，其中包括大量外地求醫者。據醫院官網介紹，2019年醫院門診量達到157.29萬人次，住院10.07萬人次，手術5.14萬人次，出院者平均住院日4.9天，醫院運營效率位居全國腫瘤專科醫院前茅。

以這家醫院的核磁共振檢查為例，記者在檢查大廳裏看到，患者多數在15-20天前就進行了預約。在這15-20天裏的排隊空窗期，他們只好選擇在附近住下來。一些患者告訴記者，因為醫院住院部床位有限，只能優先照顧即將手術或者情況危重的病人，日常治療通常被安排在門診部進行。因此，這部分進行日常治療的患者，也需要在醫院周邊短租過渡。

大部分患者選擇到周邊老舊小區內的“求醫旅館”租住。53歲的莊一熙(化名)乳腺癌術後已有5年，這幾年她數次從雲南老家來到復旦腫瘤醫院就醫治療，已入住過東安路附近的多個小區。

“東安一村、二村、三村....。。都住過，價格貴、條件差，但沒辦法，這離醫院近。”她所説的這3個小區，是東安路上目前最炙手可熱的“求醫旅館”小區。

在距離醫院最近的東安三村，記者看到，有很多術後行動不便的病人在小區內居民活動花壇附近鍛鍊。“我現在就感覺沒力氣。少走一步，少一分痛苦。”租住在這裡的患者鄒丹霞(化名)是江西人，去年年初她被查出胃腸道癌，幾天前她開始接受放化療，伴隨噁心、嘔吐、脫髮、乏力、骨髓抑制等一系列副作用，“現在行動不便，幸虧多花點錢住在醫院隔壁。不然每天去醫院吃不消。”

一個“房東”手握數十套房

東安路地鐵站出口處，每天都有10余名中年婦女長時間在此停駐，她們手拿一沓印有電話號碼的卡片，向來往路人介紹自家房源。這些房源沒有挂靠任何一家房屋租賃仲介平臺，是通過私下收攏産權人的房源，再集中調配出租。雖然這些人可能沒有一套自有房産，但租客們都稱他們為“房東”。

多數“房東”都告訴記者，自己手握數十套房源，且不僅限于一個小區，更有不同價位層級、不同設施條件的房源可供選擇。

東安三村的“房東”小華2017年8月從老家福建來到上海，偶然從朋友口中得知了這個龐大的租房市場後，決定“入局”。數年經營下來，他手中已有90間房可供出租。如今，他已經將妻兒和丈母娘接到上海居住。白天，他忙於工作，把攬客的任務交給妻子和丈母娘。

拖家帶口，是東安路“房東”們的常態。老袁的微信名備註是“東安二村 364 弄某某室”，他今年50歲，平時負責統籌房源和收房租，而他的愛人則負責給每套房子換洗床單、打掃公共區域，他的小姑子負責發卡片和帶看。

記者注意到，由於租賃雙方通過非正規途徑交易，“房東”們無法與租客簽訂任何正式合同。患者莊一熙向記者展示了一條微信聊天資訊——“30日期(起)星期六待住，4號後140一天15天起空調另算”——這是東安二村某“房東”發給她的， 這句沒有標點甚至帶有錯別字的短信，是她此次租賃唯一的“憑證”。

東安路沿線小區大多建於上世紀八九十年代，小區規模500-3000戶不等，戶型擁擠、裝修老舊，50平方米上下的房屋，多半被分隔出3間，住6人，患者和陪護家屬各佔一半。個別房屋把儲存室等空間改造成了居住隔間，隔間內沒有窗戶和空調，有的甚至僅用一道推拉門與走道分隔。

人員雜、噪音大、空間小，給不少需要靜心休養的術後患者帶來了苦惱。2015年，這裡甚至被媒體爆出一個房子被隔出9個“格子間”、房子裏不足6平方米的陽臺被改造成客房的極端案例。

有患者告訴記者，公共區域的清潔衛生是一個“大問題”，甚至有患者表示在廚房裏抓到過老鼠。莊一熙介紹，她租住的房屋裏，公共冰箱使用頻繁，又長期缺乏清理，已經變得骯髒不堪。她經常在冰箱裏保存注射藥劑，但冰箱常常殘留著沒吃完的菜根果皮，“放在一起不知道會不會有污染。”

“求醫旅館”催生配套商戶

抗癌“滬漂”不僅拉動了東安路周邊的短租房市場，也催生出配套的共用廚房、假發店、短租物資商鋪等各種業態。

在東安一村，一間位於一樓的住房鑿開了外墻，被改造成了“共用廚房”。來這裡做飯的，都是附近的病人和家屬。

“共用廚房”的經營者小冬已經在這裡做了12年生意，除了給患者及其家屬提供一個烹飪的地方，她也負責代加工。“想吃什麼就做什麼”“為醫友提供專業的飯菜加工，燉湯與飯菜代加工服務”，小冬的名片上把她能做的活兒全都寫了一遍。她把名片盒放到了廚房窗臺上，並且立上了醒目的招牌，窗戶上還列出了代加工的菜品及價格。

走進廚房，兩排密集排列的爐灶一字排開，醬油、香醋、辣椒醬等調料兼顧南北口味，各種規格的炊具也一應俱全。除了一些家常菜，小冬還專門推出了幾款針對腫瘤患者的食物——“五紅湯(升血小板特別有功效)15元/份；黃鱔骨頭湯(升白細胞特別有功效)15元/份”。

此外，還有一些專門因腫瘤患者特殊需求出現的商戶。復旦腫瘤醫院周邊，至少有3家假發店，假發售價在幾百元到幾千元不等，銷量可觀。

周邊的便利店還有為患者準備的寬鬆睡衣、為陪護家屬準備的折疊椅，臉盆、夜壺、床上三件套等應有盡有。一家百貨店老闆告訴記者，這些都是“求醫旅館”住戶最需要的生活物資，“需要的人多，我們就多進一點。”

根據2020年全國腫瘤登記監測點的上報數據，我國每年新發癌症病例約392.9萬例，發病率接近世界平均水準。由於醫療資源在地區間分佈不均，像抗癌“滬漂”這樣涌入大城市的異地就醫群體越來越多。

除上海外，北京、廣州、西安、南京等城市的大型腫瘤醫院周圍都有類似的“求醫旅館”。這一特殊短租房市場的出現，一方面方便了腫瘤患者，另一方面也存在安全隱患。“房東”們進行非正規租賃經營、違規改造房屋，而群租居住、共用廚房也存在安全衛生隱患，租客間矛盾糾紛等也時有發生。

如何對大型醫院周邊短租房市場進行規範化管理，同時兼顧保障異地就醫人員的基本生活需求，成為擺在城市管理者面前的新課題。