點評：本週，國家統計局發佈2018年1-5月份全國房地産開發投資和銷售情況顯示，2018年1-5月份，全國房地産開發投資41420億元，同比名義增長10.2%，增速比1-4月份回落0.1個百分點。雖然房地産市場整體呈現上漲態勢，但業內專家普遍認為，上漲態勢不會持續，房企需警惕資金風險。

點評：數據顯示，5月全國首套房貸款平均利率為5.60%，同比去年5月有較大幅度的提升。二線城市房貸利率超一線，部分城市房貸利率漲幅放緩。北京地區首套房房貸利率仍以上浮10%為主。在大的調控背景下，作為調控利器，不排除利率有繼續上行可能。

點評：5月，全國百城新建商品住宅成交均價為12514元/平方米，同比增幅為11.3%。雖然均價還在上漲，但目前已保持連續10個月的 同比增幅收窄態勢。在限購、限貸等高壓政策下，環京區域的房價降溫態勢最明顯。

點評：今年以來，全國各地人才落戶政策相繼出臺並不斷加碼，也有越來越多的城市加入"搶人才大戰"。只本週一週時間，廣州、深 圳、海南、太原、萊蕪等城市就出臺了人才新政。各地人才落戶政策是為了通過人才引入，促進本地産業和經濟發展，因此，各 地應確保人才落戶政策符合發展需要，切不可盲目跟風，聲東擊西！

點評：作為北京首批入市的限競房項目，瀛錦苑和金樾和著兩個項目的開盤得到了社會廣泛的關注，但兩盤在開盤過程中因不規範遭到 市民舉報。市住建委執法大隊對兩項目所涉及的違法違規行為進行立案查處並責令整改。"限競房"作為樓市調控的産物，其核 心是為了落實中央提出的"房子是用來住的不是用來炒的"定位，因此，容不得半點不規範。

點評：在防控金融風險，房地産行業去杠桿的大背景下，房企融資渠道受阻，債務違約頻現。多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住 房制度的提出使得房企看到長租公寓的曙光，紛紛涉足。5月28日，保監會公佈險資準入長租市場，並詳細列出了五種投資渠道 ，無疑給長租公寓市場注入一劑強心針。