新華網北京6月11日電（王日晨） 日前，北京市住建委網站披露了三個限房價項目的預售許可預告，這標誌著首批限競房項目房源即將陸續入市。

據了解，這三個項目是作為商品房對外出售。根據規定，這類房源由開發建設單位面向具備本市購房資格的居民家庭進行銷售，但應取得分戶不動産登記證書或契稅完稅憑證後滿5年方可上市交易。

北京市住建委官網顯示，三個限競房項目分別是瀛錦苑、舒朗苑和金樾和著。具體來看：瀛錦苑在市場上又被稱為瀛海府，位於大興區德賢路瀛海出口東500米，戶型為88平米的三居，入市總面積33842.01平方米，按照土地出讓時的文件，銷售均價52449元/平方米；舒朗苑又稱旭輝城，位於房山區良鄉鎮良常路與京深路交口西側1500米，該項目均價38994元/平米，戶型包括75兩居、89三居、112三居，入市面積為94333.37平方米；尚錦佳苑也就是金樾和著，位置緊挨旭輝城，戶型主要是89平三居、127平四居，入市面積103255平方米，銷售均價同樣是38994元/平米。

作為北京首個限競房入市，“瀛海府”已經于上週末迎來了開盤。據現場情況來看，雖然到場的購房人較多，但並未出現“搶房”的情況。當天，該項目首期入市的194套房源有628人進行搖號。

根據中原地産研究中心統計數據顯示，三個限競房項目合計面積達到了23.14萬平米，貨值在95億左右，可以緩解北京的市場供應。中原地産首席分析師張大偉分析認為，由於價格較低，這三個項目的入市簽約，預計將拉低北京2018年上半年市場均價2%-3%。

實際上，繼上個月限競房項目銷售管理辦法正式發佈實施後，各個限競房項目的入市節奏也明顯加快。目前，多個項目已經開始或預備近期申請預售證。

業內專家表示，限競房項目的加快入市，不但可以對剛需家庭儘快形成住房供應，而且還可以對穩定市場預期發揮積極作用。因此，主管部門也正在根據相關規定，進行項目的價格評估、預售證審批等工作，讓限房價項目儘快形成市場供應。