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綠地+中交8.64億元競得寧波市奉化區一宗商住用地溢價率10.49%

來源：中國網地産 2021-05-31 11:17:27

土地綠地中交寧波市商住用地溢價率

中國網地産訊 5月31日，浙江省寧波市以拍賣方式成功出讓一宗商住用地。經過42輪報價，寧波江北天時置業有限公司、中交城市投資控股有限公司（綠地集團+中交）以8.64億元競得奉化區南部新城JK05-01-02e、JK05-01-02g地塊，樓面價6298元/㎡，溢價率10.49%。

綠地+中交8.64億元競得寧波市奉化區一宗商住用地溢價率10.49%-中國網地産

資料顯示，該地塊編號為甬儲出2021-040號，位於奉化區方橋街道，地塊東至東環路綠化帶，西至規劃道路，南至規劃河道綠化帶，北至順浦路綠化帶。出讓面積5.76萬平，起始價7.82億元，競買保證金1.57億元，建築密度點50%。

出讓文件顯示，該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於20700元/平方米，商品住宅毛坯最高銷售單價不高於22770元/平方米；車位最高銷售價格不高於15萬元/個。該地塊住宅實行毛坯銷售、毛坯交付。

自國有建設用地使用權和房屋所有權首次登記完成後10年內自持商業商務（零售商業、餐飲、旅館、商務金融用地）計容建築面積不少於商業商務計容建築面積的50%，如有違約需支付自持部分土地出讓價款（以實際成交樓面單價計算）的20%，自持部分應按宗地整體登記。本條應在不動産權證上記載。在簽訂出讓合同前，競得人必須先與奉化區政府簽訂《寧波南部新城JK05-01-02e、JK05-01-02g地塊項目開發監管協議》，自持有關要求按該協議執行。

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