5月11日，北京首批集中出讓土地競拍落下帷幕，各大房企上演“土地搶奪戰”，以1109.71億元的總價拍出30宗土地，成為影響北京樓市走向的風向標。

5月13日，一場主題為“孫河收官，值此傲雲”的論壇在傲雲體驗館舉行，吸引了清華同衡規劃設計研究院城市發展策劃研究所所長彭劍波、《地産行銷人》出品人韓樂、《地産豪言》出品人張文豪、天恒集團投拓負責人代表、傲雲項目總經理廖軍衛等嘉賓以及30多家主流媒體到場，共同探討在這場“千億土拍盛宴”背後，哪些區域有望成為北京樓市的價值高地，哪些産品真正具備稀缺價值，成為高凈值人群終極置業的絕佳選擇。

雖然北京本次土拍規則複雜程度遠超其他城市，但房企拿地的熱情依然高漲，絕大多數地塊的爭奪都十分激烈。

值得注意的是，從北京此次土地供應結構不難看出，未來北京市場上的純粹低密商品住宅産品將會越來越少。尤其是在沒有新增供應的熱門板塊，比如東北片區的孫河區域。

韓樂表示：“從市場上看，傲雲可以説是承接了孫河最大的利好，這樣純粹的低密産品並不多見了。”

與此同時，孫河是北京唯一一個先規劃後建設的純粹低密墅區，僅規劃11塊住宅用地，綜合容積率僅1.5。

“十年磨一劍，現在是孫河成熟時期。”彭劍波認為，孫河從規劃上看是純粹的低密高端片區，且全面落位了頂級的生態、配套資源，發展成為了一個成熟的國際墅區。

從北京城市發展進程來看，孫河有著自身獨特的價值。“政府制定的‘先統一規劃後建設’，這是其他區域沒有的。整體區域規劃的升級，帶來了孫河産品力的飛躍。”張文豪表示。

從今年北京集中土拍結果來看，孫河的新增土地供應為零，未來孫河住宅面臨絕版的市場行情。作為孫河收官的低密産品，傲雲項目的出現有效填補了東北片區市場的空白，被譽為今年高端市場的全新典範。

相對於傳統印象中對中央別墅區的認識，孫河有了明顯的市場化標簽。“孫河匯集了大量終極改善置業人群，逐漸形成了一個國際化高端圈層氛圍，被稱為‘富人區’可以説是實至名歸。”韓樂認為，孫河的市場價值正在全面兌現。

據悉，為了不辜負孫河的土地價值，由天恒與恒基傾力打造的傲雲項目，在産品研發上精雕細琢，完美呈現了中國高端住宅的卓越品質。

“從建築設計、園林佈局，到室內空間、智慧生活、裝修體系，我們採用了世界頂級資源去匠心雕琢，包括邀請園林大師李寶章來潛心規劃社區的園林景觀，均是為了給人們營造一個舒適、安心的別墅生活氛圍。”廖軍衛表示，雖然傲雲産品尚未正式亮相，但從體驗館細節可以看出，傲雲在産品方面的亮點頗多。

按照規劃，傲雲的産品主要分為合院別墅、疊拼、全景平墅，營造出極致的居住體驗，有效滿足了改善人群對於墅區生活的多元化需求。