58同城、安居客女性置業報告:近兩成可獨立購房,八成女性購房中起決定作用

來源:中國網地産 2021-03-05 11:48:31

傳統觀點中,購房置業是男性必須完成的任務,但隨著女性經濟獨立性的提升,越來越多的女性開始成為買房市場中的中堅群體,女性置業趨勢逐年加強。當下,買房不僅僅是女性自身經濟實力的體現,更成為她們獲得安全感的重要來源。

近日,58同城、安居客發佈了一份《2021年女性置業報告》,對一線及新一線城市中20歲以上女性群體進行調研,從女性置業意向、決策權、置業標準等多個角度深入解讀女性置業趨勢。

58同城、安居客《2021年女性置業報告》顯示,在“買房聽誰的”這個問題上,八成女性選擇將買房決策權把握在自己手中,有近六成女性表示房産證要有雙方名字。同時,在置業選擇上,有三分之二的女性傾向在工作城市購房,她們的買房哲學則更為注重房屋戶型及品質。

82%的女性5年內有購房計劃,近四成女性打算2年內買房

雖然房子不是女性們必須完成的人生目標,但現在的女性們在買房的態度上,正在變得越來越堅決。58同城、安居客《2021年女性置業報告》調查顯示,有82%的女性計劃在5年內置業,其中打算今年買房的女性佔比14%,近四成女性打算兩年內買房,其中計劃5年內購房的租房女性人數佔比要高於自有住房女性。

相比往年,女性置業意願正在逐年加強。尤其對於租房女性們來説,有一所自己的房子,告別不穩定的漂泊狀態,是她們為自己設定的奮鬥目標。以不同年齡階段劃分,計劃置業的女性中,以20-29歲為代表的未婚女性,和以36-45歲之間為代表的已婚女性分別呈現出不同的買房特徵。對於多數未婚女性來説,有超八成20-29歲女性打算購買首套自住房。

58同城、安居客女性置業報告:近兩成可獨立購房,八成女性購房中起決定作用-中國網地産

《2021年女性置業報告》調研了她們買房的主要原因,為求穩定居所及落戶而買房的比例佔了42.7%。這意味著,女性的經濟獨立性越來越強,買房意識也越來越開放。與之相對的是,購買二套改善住房的女性佔比24%。以36-45歲為代表的已婚女性,則成為購房二套改善型住房的主力群體。《2021年女性置業報告》顯示,36-45歲女性計劃購買二套改善型住房的佔比近40%。

不過,疫情也打亂了女性們的置業計劃,也影響了她們的房價預期。《報告》顯示,受疫情影響,有33.8%的女性打算提前購房計劃,31.6%的女性推遲了原先的購房計劃。而在房價的走向上,調研顯示,認為房價將上漲的女性佔比32.4%,認為房價將下降的女性佔比26.8%。

八成女性購房中起決定作用,近六成女性提出房産證要有雙方名字

對於女性置業的主要原因,30.9%參與本次調研的女性表示是為了擁有穩定的居所,28.2%的女性表示是為了學區而置業。可見,買房這種大宗消費,不再受制于傳統觀念中的男方買房,女方待嫁,而是婚前自己買一套,讓自己步入婚姻更有底氣。

以往,“父母交首付,子女還貸款”的模式成為年輕人買房的普遍現象。但從58同城、安居客調研數據上看,有近2成的女性準備自己獨立購房,有半數女性表示需要和另一半共同出資買房,約三成女性表示需要父母支援一部分資金。

58同城、安居客《2021年女性置業報告》同時還對不同收入女性購房資金的來源情況進行了調研。研究表明,當月收入超過1萬元以上時,女性獨立購房的資金佔比便超過了父母支援資金,而隨著女性收入越高,獨立購房的佔比也隨之增加。

從歷年數據來看,越來越多的女性表示在購房過程中能起到決定性作用,自己的房自己做主。58同城、安居客《2021年女性置業報告》顯示,購房過程中,82.3%的女性表示自己起決定作用。而在2018年時,僅有65.2%的女性表示自己是購房決策人。而在涉及産權利益的房産證署名問題上,30.2%的女性表示房産證上一定要有自己的名字,57.9%的女性表示要有雙方的名字。

對於購房的城市選擇,58安居客房産研究院調研數據顯示,66.6%的女性傾向於在工作城市(非家鄉城市)購房,而有30.2%的女性想在家鄉購房。21-25歲的年輕女性在工作城市想要有個家的意願相對更大,傾向在工作城市購房的人數佔比為70.2%。

58同城、安居客《2021年女性置業報告》調研了女性在工作城市買房的原因,70.1%的女性表示是為了自身的職業發展,為子女教育、生活便利性也是女性選擇留在工作城市購房的主要原因。對於已婚已育的女性,不論是留在工作城市買房,還是選擇其他城市購房,子女教育的問題都是擺在首位的。

女性買房更注重房屋戶型和品質,約六成90後女性不介意與公婆同住

買房時,女性們也開始展現出了自己的“買房哲學”。女性們對房子的追求不再僅只是滿足單純的居住功能,而是更加追求品質和居住的改善。她們通常對産品戶型、周邊的景觀配套、樓盤的物業服務及安保服務的要求更高,更加注重居住氛圍和服務品質。58同城、安居客《2021年女性置業報告》顯示,挑選房源時,選擇戶型和房屋品質的女性佔比排在最前兩位,選擇價格、環境地段、交通、開發商品牌的佔比也超過40%。

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隨著女性購房決策者增多,不少房地産企業在房屋的精裝修方案上作出調整,例如開闢衣帽間,設計開放式廚房或西廚,提供更多淺色調的精裝修方案等。58安居客房産研究院調研數據指出,對於房屋的內部空間,主臥及客廳受到更多女性購房者的關注,佔比均超過70%;選擇衛生間和廚房的女性佔比也超過50%;有孩家庭對於兒童房的關注度佔比為34.4%,高於無孩家庭。

隨著90後對房子剛性需求越來越強烈,這批人已經成為拉動房地産市場發展的一股重要力量。與70後、80後購房群體相比,考慮家庭規模、購房成本、孩子教育等多種因素,90後置業的決策週期普遍較長。

在首付款上,大部分90後都面臨一定程度的資金壓力。對於多數90後來説,獨立購房的比例並不高。但在女性群體中,58同城、安居客調研數據顯示,90後女性能夠自己獨立購房的人數佔比21.2%,已經高於均值。

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對於年輕人來説,買房多是為了有更多的獨立空間,多數人會選擇自己住或和愛人孩子住。但隨著時代的變遷,90後女性開始表現出更為包容的心態,與公婆同住成為新的居住形態。

58同城、安居客《2021年女性置業報告》顯示,關於是否介意與公婆同住方面,近六成90後女性不介意婚後與公婆同住。與公婆同住的原因,近五成女性表示是需要公婆幫忙照顧小孩,另有31.8%的女性表示是需要照顧老人。隨著二胎及人口老齡化趨勢的加強,和公婆同住的居住形態將越來越明顯。

約五成女性對孩子的花銷佔月收入15%-20%,家有愛寵的女性更追求穩定居所

女性是家庭購房的積極主張者和推動者,從主觀上容易把“家”和“房”聯繫在一起。隨著女性受教育程度、就業和收入的提高,女性對經濟增長、投資理財有了更多自己的獨立判斷和思考。而隨著女性身處的階段不同,她們的置業需求也有所不同。

相比未婚女性而言,有孩家庭的置業需求更為迫切。58同城、安居客《2021年女性置業報告》顯示,計劃在2年內購房的有孩家庭達66.2%,佔比遠高於目前還沒有孩子的女性,購買二套改善性住房的佔比34.6%。此外,有孩家庭對於孩子的關注度較高,約五成女性在孩子身上的花銷佔平均月收入的15-20%。

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女性置業的N個理由裏,也離不開寵物。58同城、安居客《2021年女性置業報告》顯示,家有寵物的女性購房為追求穩定居所的人數佔比高於無寵物的女性家庭,數據進一步顯示,有77.1%的女性在寵物身上的花銷在平均月收入的10%以下。

一個有意思的數據是,58安居客房産研究院調研數據顯示,不同星座群體的置業思路也大相徑庭。如,摩羯座女性往往更具投資意識,置業為投資出租的女性佔比超10%。對於射手座女性來説,更加熱衷大別墅,理想戶型為別墅的佔比更高。天蝎座女性的偏好則是有錢任性愛豪宅,選擇1000萬以上房源的佔比更高。而天秤座女性在選房時最注重房屋品質,雙子座的女性對於客廳更為挑剔。雙魚座的女性,希望更快購房佔比高。

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近日,58同城、安居客發佈了一份《2021年女性置業報告》,對一線及新一線城市中20歲以上女性群體進行調研,從女性置業意向、決策權、置業標準等多個角度深入解讀女性置業趨勢。
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