中國網地産訊  2月23日，海南省三亞市掛牌一宗居住用地，掛牌出讓起始價為6951萬元。

資料顯示，該地塊編號為，位於三亞智谷産業園區控規A-01地塊，CGCS2000坐標係面積8552.56平方米（海南平面坐標係面積8546.88平方米）。該宗地土地評估單價為8050元/㎡（折合536.67萬元/畝），土地評估總價為6884.8108萬元。競買保證金為1391萬元。

該宗地規劃用地性質為二類居住用地（用地代碼：R21），土地用途為城鎮住宅用地（安居型商品住房用地），擬建設安居型商品住房項目。

出讓文件顯示，本次掛牌出讓採取“限房價、競地價”方式公開出讓,安居型商品住房建成的房屋銷售價格定為14000元/平方米。

該宗地建成後的安居型商品住房銷售對象為：優先保障園區符合安居型商品房申請條件的本地居民及引進人才，如有剩餘房源可面向全市符合安居型商品房申請條件人群銷售。項目銷售對象由三亞市住房保障管理中心根據相關規定審核確定。

該宗地項目建設應採用裝配式建築方式建造，裝配率不得低於50%，且需符合裝配式建築相關規定（具體按照三亞市住房和城鄉建設局要求執行）。

該宗地項目實行現房、精裝修銷售，具體裝修方案及樣板房應徵得三亞市住房保障管理中心同意，並按照該中心同意的裝修方案及樣板房標準執行。其裝修標準不低於《三亞市安居型商品住房涉及建築安裝、裝修、環境建設相關要求》。項目配套商業歸競得人所有，地下停車位歸全體業主所有，不得進行分割或整體銷售。

根據三亞市自然資源和規劃局的控規要求，競得人須按照國家、行業管理規範要求建設幼兒園、會所等配套設施，建設完工驗收合格備案後，須無償移交給市政府或其指定單位。同時，其須負責辦理不動産權證書。

競買人或其關聯企業須滿足以下條件：1.須為《財富》雜誌世界500強企業或中國房地産百強企業（提供由中國房地産TOP10研究組頒發的證書）；2.需有採用裝配式方式建造項目的經驗（提供項目相關報建或竣工驗收備案的材料）。

同時，競買人需出具書面承諾：如競得該宗國有建設用地使用權，應按照《海南省人民政府辦公廳關於開展安居型商品住房建設試點工作的指導意見》（瓊府辦〔2020〕21號）及地塊的規劃要求，統一規劃、統一建設。同時，按照三亞市城市規劃和“雙修雙城”工作要求，該宗地須與我市精品城市及精品項目建設相銜接，在該宗地上建設安居型商品住房精品小區、精品住宅、精品配套設施等，並在項目施工過程中對建築工程實行智慧化管理。該宗地競買人資質由三亞市住房保障管理中心初審。