在各地倡導原地過年形勢下，2021年春節的樓市與2020年同期相比，有哪些不同的表現與趨勢？近日，58同城、安居客發佈《2021春節樓市觀察》，系統剖析了春節期間重點城市新房及二手房找房熱度、二手房掛牌量價。

新房市場找房熱度：北京相比去年春節同期翻倍

58同城、安居客《2021春節樓市觀察》顯示，除夕到初六期間，新房找房熱度全部重點城市中，超過60%的城市找房熱度上漲，且上漲幅度高於下跌城市的幅度。受原地過年因素影響，整體新房找房熱度高於2020年同期水準。一線四個城市中，北京、廣州、深圳三個城市同比上漲且上漲幅度明顯，北京找房熱度同比翻番，上海找房熱度同比下跌，但找房熱度仍然位列一線城市第一位。

在新一線城市中，找房熱度前十位城市中有七個城市同比上漲，部分城市同比上漲幅度接近三倍。西安、鄭州、重慶三個城市雖然同比下跌但跌幅較小，總體穩定。整體來看，新一線城市新房找房熱度大幅高於去年同期水準，找房熱度前三的城市為南京、武漢與合肥。

其他重點城市找房熱度前十的城市除濟南同比下降，其餘九個城市找房熱度均有上漲，其中找房熱度同比最高上漲六倍。找房熱度排名前兩名的城市無錫與昆山為長三角城市，排名第三的是海南省旅遊城市三亞。

二手房市場找房熱度：重慶找房熱度位居新一線城市榜首

58安居客房産研究院監測數據顯示，二手房找房熱度全部重點城市中，幾乎所有城市找房熱度同比均有不同程度的上漲，二手房找房熱度同比普遍高於同期水準；受到原地過年影響，二手房找房熱度一線城市同比高於新一線城市，新一線高於其他重點城市。相比去年春節同期，一線城市二手房找房熱度除了深圳以外，同比均有超過一倍的上漲幅度；上海找房熱度排名第一位，深圳位列一線城市最後。

新一線城市二手房找房熱度排名前十城市均有不同程度的上漲；西南兩城重慶與成都二手房找房熱度排名前二位，西安二手房找房熱度排名第三位。整體來看，前十位城市二手房找房熱度同比上漲幅度較為明顯。

其他重點城市二手房找房熱度排名前十城市同比均有不同程度的上漲，其中，無錫、福州與寧波二手房找房熱度排名前三。其他重點城市中二手房找房熱度排名靠前的省會城市較多，哈爾濱、昆明、濟南等均上榜。

二手房掛牌量：上海與廣州二手房相比去年春節同期均上漲 

據58同城、安居客《2021春節樓市觀察》報告顯示，從二手房掛牌量總體來看，相比去年春節同期，一線城市同比上漲較多，新一線城市掛牌同比上漲城市佔比居一半，其他重點城市掛牌量下降居多；掛牌價格整體來看大部分城市高於同期水準。

一線城市中，上海與廣州二手房掛牌同比量價均上漲，但價格漲幅不大；從二手房掛牌量來看，上海、北京與廣州同比均有較高幅度上漲，深圳同比掛牌量下跌一成；二手房掛牌價來看，北京同比掛牌價格微跌，深圳、上海與廣州掛牌價同比上漲幅度不大。

新一線城市中二手房掛牌量排名前十城市中，相比去年春節同期上漲的城市佔比達到一半，瀋陽與西安同比下跌較多，其他城市微跌；二手房掛牌價格排名前十城市除天津外同比均有不同程度上漲，南京排名第一達到28928元/㎡。

其他重點城市二手房掛牌量同比下降城市較多，有7個城市出現不同程度的下降；不過仍有南寧、福州等城市同比逆勢上漲，南寧、福州與無錫二手房掛牌量位列前三；二手房掛牌價格大部分城市同比上漲，廈門、三亞和寧波表現最為搶眼。

作為國內領先的房産資訊服務平臺，58同城、安居客依託數據資源、技術優勢編制的《2021春節樓市觀察》，希望通過梳理春節期間城市購房熱度的變化，給用戶帶來詳實的房産資訊，幫助用戶更理性置業。同時，58同城、安居客也不斷升級新房官方旗艦店、安選·品質好房等智慧購房産品，為用戶2021年的購房、找房過程帶來便捷優質的房産服務體驗。