1月5日，住房和城鄉建設部等10部門聯合印發《關於加強和改進住宅物業管理工作的通知》，提出鼓勵物業服務企業開展養老等延伸服務。

這已經不是第一次將物業服務與養老聯繫在一起。2020年4月，國務院印發《關於推進養老服務發展的意見》，指出要探索“物業服務+養老服務”模式。2020年12月，住房和城鄉建設部等六部門發佈《關於推動物業服務企業發展居家社區養老服務的意見》，推動和支援物業服務企業積極探索“物業服務+養老服務”模式，切實增加居家社區養老服務有效供給，更好滿足廣大老年人日益多樣化多層次的養老服務需求，著力破解高齡、空巢、獨居、失能老年人生活照料和長期照護難題，促進家庭幸福、鄰里和睦、社區和諧。

從政策密集出臺可見，物業服務企業將服務範圍延伸到養老，已是大勢所趨。

事實上，物業發展養老服務，是多方共贏之舉。我國已進入老齡化社會，“十四五”期間，全國老年人口將突破3億，居家社區養老有著巨大的市場需求。對於物業服務企業來説，鼓勵其開展養老服務，相當於放寬了經營許可權，業務範圍的擴大，也讓企業有了更大的發展空間。而且，物業從事養老服務，有其天然優勢。從居家社區養老的內容來看，與物業所承擔的保安、保潔等基本物業服務內容具有一定的重合性，具有成本優勢；物業作為小區“管家”，也更容易獲得小區居民的信任。

市場有需求，企業有發展，老人能受益，“物業+養老”模式，有利於居家社區養老的快速發展。當然，作為一項全新的養老探索，政策有了，還需要更多的配套措施，比如，相關部門要加大對老人活動中心、無障礙出行設施等社區養老硬體的投入；物業要加強服務人員在老人照護方面的培訓，整合更多的平臺和服務商，推出功能表式的多元服務內容供社區老人選擇；加強服務監管，杜絕“坑老”擾民情況發生。

養老問題的解決關係億萬家庭，需要全社會共同努力。“物業+養老”讓社區養老更給力，也要落實落細，讓越來越多的老年人安享“住在自家、活在社區”的幸福晚年。