中國網地産訊 12月16日，招商局置地發佈公告稱，于2020年12月16日，廣州招商（公司間接全資附屬公司）與保利城市發展及廣州保穗置業有限公司訂立合作協議，以透過廣州保穗置業有限公司開發該地塊。

根據合作協議，廣州招商及保利城市發展須按照其各自於廣州保穗置業有限公司分別為50%和50%股權比例承擔地價、初步注資、與開發該地塊有關之稅項、開支及總投資金額。

根據合作協議，廣州保穗置業有限公司初步註冊資本為人民幣1000萬元。于合作協議完成後，廣州保穗置業有限公司之註冊資本將增加至人民幣40億元，並將由廣州招商及保利城市發展按其各自於廣州保穗置業有限公司分別為50%和50%之股權注資及持有。

于2020年10月26日，保利城市發展成功投得該地塊土地使用權，地價為人民幣46.89億元。土地使用權出讓合同已于2020年11月17日訂立。

于2020年11月5日，廣州保穗置業有限公司于中國以有限公司形式成立，僅作該地塊之房地産開發用途。土地使用權出讓合同之修訂協議已于2020年12月4日訂立，據此，廣州保穗置業有限公司成為該地塊之唯一受益人及開發商。

地塊位於中國廣東省廣州市海珠區新港東路2437號AH041405（琶洲東區）地塊，總佔地面積約17,382平方米，土地使用權用途商業及住宅用途（混合），許可容積率不高於5.9。

保利江蘇為公司附屬公司南京善傑義主要股東，並屬於公司于附屬公司層面關連人士。保利城市發展及保利江蘇為保利發展控股集團股份有限公司所控制之同係附屬公司，故根據上市規則，保利城市發展屬於公司于附屬公司層面關連人士聯繫人。于合作協議日期，廣州保穗置業有限公司為保利城市發展附屬公司，故根據上市規則，亦屬於公司于附屬公司層面關連人士聯繫人。因此，根據上市規則，訂立合作協議構成一項關連交易。

保利城市發展及廣州招商各自將受惠于合作，以發揮所長、産生協同效應及提升其于中國房地産市場之投資組合，從而改善資本效益及成效、降低投資風險，繼而為股東締造更豐厚回報。