據大連發佈微信公眾號消息，中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區自12月1日起正式實施存量房網簽備案，買賣雙方進行存量房交易的，需通過房地産經紀機構或資金監管銀行窗口採集網簽備案合同資訊，並將大連市存量房網簽備案賦碼合同作為辦理納稅申報、不動産轉移登記、存量房個人貸款等業務的重要依據。

按照市住建局、市自然資源局、市稅務局、大連銀保監局、人民銀行大連中心支行《關於印發<大連市存量房交易合同網簽備案管理辦法>實施細則的通知》(大住建發〔2020〕150號)文件要求，中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區（以下簡稱“市內四區”）自12月1日起正式實施存量房網簽備案，買賣雙方進行存量房交易的，需通過房地産經紀機構或資金監管銀行窗口採集網簽備案合同資訊，並將大連市存量房網簽備案賦碼合同作為辦理納稅申報、不動産轉移登記、存量房個人貸款等業務的重要依據。即12月1日起辦理不動産轉移登記、繳稅業務的，需先通過存量房網簽備案平臺完成網簽備案後提交辦理轉移登記和申報納稅。

現將相關事宜公告如下：

一、網簽備案成交方式

通過房地産經紀機構居間、代理成交的存量房買賣交易，應由相關經紀機構提供存量房網簽備案服務，並指導交易雙方選擇資金監管銀行辦理監管業務後錄入資金監管資訊。

買賣雙方當事人自行成交的，由資金監管銀行在做資金監管業務時，協助完成網簽合同資訊採集錄入工作。資金監管和網簽備案需在同一家銀行開展。

二、網簽備案地址

大連市存量房網簽備案系統網站地址為：http://124.93.228.168/dlclfwq，或登錄大連市住房和城鄉建設局官網，在右側行業管理欄中點擊存量房網簽備案平臺進入系統。

☑ 申請領取了密鑰的房地産經紀機構和商業銀行可登錄平臺進行網簽備案和錄入資金監管資訊；

☑ 查詢網簽資訊無需密鑰，可通過平臺首頁合同查詢功能輸入合同編號、買方證件號、産權證號即可查詢合同相關資訊。

三、總體流程

1.網簽備案流程：核驗房源資訊（錄入房源資訊，出賣方資訊）——核驗購房資格證明（錄入買受方資訊）——上傳要件（房屋産權證書（或不動産權證書）和買賣雙方身份證明）——錄入交易合同資訊——列印賦碼合同、賦碼合同簽字頁回傳——列印正式賦碼合同（帶浮水印）——提交辦理轉移登記（需登錄省統一認證平臺完成法人認證後可提交轉移登記）。

https://center.lnzwfw.gov.cn/api/web/newids/legalStep1.htm

2.交易資金監管流程：買賣雙方到商業銀行辦理交易資金首付款資金監管，商業銀行登錄平臺錄入資金監管資訊。