中國網地産訊11月9日，據山東産權交易中心消息，山東鋼鐵集團擬轉讓山東鋼鐵集團房地産有限公司100%股權，轉讓底價合計20.7億元。

其中，山東鋼鐵集團旗下公司山東萊鋼建設有限公司擬轉讓山東鋼鐵集團房地産有限公司36.1548%股權，轉讓底價7.49億元；山東鋼鐵集團擬轉讓山東鋼鐵集團房地産有限公司63.8452%股權，轉讓底價13.23億元。

披露資訊顯示，山東鋼鐵集團房地産有限公司成立於2002年1月30日，註冊資本19.36億元，經營範圍包括房地産開發(憑資質證書經營)；物業管理及相關業務諮詢服務；建築材料、建築構配件銷售。公司由山東鋼鐵集團有限公司持股63.8452%，山東萊鋼建設有限公司持股36.1548%。

據主要財務指標顯示，截止2020年9月30日，山東鋼鐵集團房地産有限公司營業收入1.09億元，營業利潤8648.34萬元，凈利潤8648.34萬元，資産總計160.84億元，負債總額139.59億元，所有者權益21.25億元。

交易條件顯示，本次交易價款一次性支付；本項目不接受聯合受讓；意向受讓方須同時受讓上述2個項目；意向受讓方須承諾，簽署産權交易合同的同時另行向轉讓方交納合計2.07億元作為履約保證金。

意向受讓方須承諾，補繳憑海臨風項目地上建築面積變更的土地出讓金2.73億元事項，如未來不補繳或者少補繳，相關權益歸轉讓方所有。

意向受讓方須承諾，政府在山鋼•錦繡華府項目因降低容積率而退回的部分土地出讓金，待退回金額確定時，相關收益歸轉讓方所有。

意向受讓方須為依法設立且有效存續的企業法人；意向受讓方以房地産開發為主營業務之一，意向受讓方或其母公司具有中華人民共和國房地産開發企業一級資質證書，且在2018年、2019年中國房地産企業銷售金額和權益銷售額排行榜（克而瑞（中國）和中指數據）前50名以內。

意向受讓方或其母公司能夠提供金融機構60億元以上資金證明材料；意向受讓方或其母公司2020年上半年公開披露的財務報告中，剔除預收款後的資産負債率不大於70%，凈負債率不大於100%，現金短債比不小于1倍的，在同等條件下優先受讓；意向受讓方或其母公司産業結構、業務種類比較均衡，創新轉型發展情況良好，在同等條件下優先受讓。意向受讓方或其母公司具有國企混改成功經驗，在同等條件下優先受讓。

據了解，今年以來，山東國企密集掛牌轉讓所持房地産公司。

其中，10月19日，山東萊鋼建設3821.81萬元轉讓咸陽麗萊房地産40%股權；6月4日，山東高速1.77億元掛牌轉讓山東高速濱州置業有限公司100%産權及1.73億元債權；

5月29日，中國煙草旗下公司山東將軍三名置業有限公司6.05億元掛牌轉讓山東將軍名郡房地産開發有限公司100%股權及5.99億元債權。

3月27日，中國重汽集團掛牌轉讓中國重汽集團房地産開發有限公司100%國有産權及506584.萬元債權，轉讓底價為48億元。最終受讓方為碧桂園集團。