中國網地産訊 10月19日，溫州龍港市1宗商住用地成功出讓，最終經過2輪報價，溫州市大誠房地産開發有限公司以總價8150萬元競得龍港市鬥門區塊控規G-09地塊及G-08地塊地下空間，樓面價3043元/㎡，溢價率0.62%。

地塊編號龍資規告字[2020]34號，地塊名稱龍港市鬥門區塊控規G-09地塊及G-08地塊地下空間，出讓面積1.02萬平，用途為商住用地，容積率2.6，建築面積2.67萬平，起始價8100萬元.

據土地出讓文件顯示，地塊內含龍港市人民政府拆遷安置用房共計住宅建築面積39900㎡及G-08地塊公園綠地，由地塊競得者代建，競得人鬚根據《龍港市鬥門區塊控規G-09地塊及G-08地塊地下空間安置房代建管理協議書》約定進行建設：本地塊出讓部分分攤土地面積10299.62㎡、劃撥部分分攤土地面積15545.1㎡（出讓和劃撥的分攤用地面積不隨建築面積的變化而調整），本地塊計入容積率指標的地上總建築面積點67196.27㎡，其中出讓部分點26779㎡（其中商業點1000㎡且點2000㎡）；劃撥部分40417.27㎡（住宅39900㎡、配套設施用房517.27㎡）。地塊競得者須建成本地塊南側方位，120㎡套型、90㎡套型各190套，共計住宅建築面積39900㎡，項目竣工驗收後産權移交給龍港市城市建設發展有限公司（用於龍港市人民政府拆遷安置項目用房），由龍港市城市建設發展有限公司支付代建款。

安置房代建綜合單價為4380元/㎡（以此標準計算的代建款總價包含地下室一層190個停車位造價、配套設施用房517.27㎡造價、G-08地塊公園綠2485.02㎡造價）。代建款在全部工程(包括商品房)達到士00後15個工作日內支付代建款總價的20%，全部工程(包括商品房)主體結構驗收後15個工作日內支付代建款總價的40%，整體項目(包括商品房)竣工驗收後15個工作日內支付代建款總價的20%，交房後15個工作日內支付代建款總價的15%，拆遷安置房不動産權證辦理完成後15個工作日內結算並支付代建餘款（安置房誤差面積按政府代建綜合成本價進行找補）。G-08地塊公園綠地由競得人負責建設，投資強度不得少於300元／㎡，與安置房同步進行設計、建設、竣工驗收合格後移交龍港市人民政府。

地塊競得人須建成地下室一層機動車停車位190個移交給龍港市城市建設發展有限公司（停車位應就近安置房成片落實）。安置房套型、規劃設計方案和重大設計變更及G-08地塊公園綠地設計方案須經龍港市城鄉一體化建設中心審核同意，安置房與商品房必須採用相同建築用材、建築品質、建築風格，並且同步建設、同期交付。本地塊實行同一小區（不可分割和任何形式隔離）配套設施集中佈置並共用、統一物業管理模式。