近年來，消費、出遊的熱度增加，旅居需求也越來越旺盛，環境好、房子密度低的地方成為人們旅居的首選。尤其是今年新冠疫情發生以來，人們對居住健康程度也越來越關注，不管是偶爾度假還是長期旅居自住，越來越多的人都選擇高端舒適的産品。

在上市房企中，榮盛發展已深耕康旅市場多年，在國內外擁有35個康旅國際度假區、23家自然景區度假酒店、12個風景名勝旅居社區、15家星級城市酒店，項目遍及黃山、九華山、神龍架、承德、雲臺山、海南、雲南、捷克共和國等區域。

憑藉多年的康旅開發和運營經驗，榮盛敏銳地察覺到當代國人旅居需求的轉變，在今年推出了全國獨創的合院2.0産品——七彩合院。該産品推出後頗受市場青睞，麗江榮盛·花溪星院項目更是憑藉純凈天然的原生環境、人性化的設計、完善的休息康養配套。

設計合理、功能齊全，居住舒適度高

好産品才能獲得市場的認可，榮盛康旅七彩合院精心研究國內旅居度假市場，用“造寸”的匠心，打造七彩合院，産品設計合理、功能齊全，且房間功能可改造，舒適性強。

與市場上大宅大院、動輒百萬、千萬的産品相比，七彩合院建築面積均在42-89㎡範圍內，面積小、贈送面積大、總價合理，適合多數人群購買，可滿足1-3口人的全家庭度假生活的需求。

以麗江榮盛·花溪星院梅花庭B戶型為例，梅花庭67㎡戶型，是兩室兩廳一衛的格局設計。該戶型各空間都有窗戶，通風采光效果好，每個空間格局方正，完整有序。主臥、次臥均與內庭院相連，主臥室長4.9米，寬3.7米，整體空間達18㎡，次臥開間3.3米，整體空間約11㎡，採光、觀景特別好。梅花庭B戶型是合院産品中贈送面積最大的戶型，贈送41㎡三庭院和46㎡超大觀景露臺，使用面積達154㎡，可以滿足不同需求的購買人群。

有別於傳統的戶型，七彩合院考慮到不同人群的需求，在設計中預留出了許多可以調整的地方，更為靈活。比如廚房與客廳互相借用空間，空間感受得到有效放大，在節約居室産權面積的同時，餐飲感受和活動空間都不受影響。還可以在客廳擺放一張沙發床，打開就是一個超大的主臥室，三代人都可以在度假中享受獨立的安睡空間，兩居變三居。每個房間均連通室外空間，通過錯位和穿插來保證採光和通風。業主還可根據自己的喜好，打造風格獨特的小院。

值得一提的是，七彩合院産品只有上下兩層，絕對低密，且推窗見山，出門是院，居住感受更接近於別墅。這種新型合院還擁有更大的採光面，做到景色和光線兼具，不像傳統別墅那樣浪費面積。

七彩合院産品還做了很多人性化的設計，比如臥室的飄窗設計延展了主臥空間和視線，與入戶花園相連相望，清晨起床，拉開窗簾，就能看到陽光下五彩繽紛的鮮花和湛藍的天空，雪白的雲朵，讓人心曠神怡。此外，主臥有一個獨立的3㎡庭院，可以養花種菜之外，帶寵物的業主還可以給寵物搭建專屬休息區，非常人性化。

    “七彩合院是親近自然、私密閒居的新型合院産品，還原了中式鄰里院落的街巷尺度，每戶均擁有獨立入戶和多重私屬庭院，院中是家，家中有院。”榮盛設計師表示，七彩合院的設計充分考慮了室內外的空間互動，小院與室內交界空間設置大面積、門聯窗，使得室內各主要功能空間均可盡享小院景觀。起居、娛樂、餐廳、廚房多功能空間融為一體的起居室，在小戶型中將面積利用率達到最大化。

旅遊資源優質且稀缺，産品配套齊全

臨近中秋、國慶雙節，很多人都把麗江作為出遊的首選。有人説，麗江把人們嚮往的生活變成日常；有人認為，麗江是心中溫暖而明亮的烏托邦。

麗江是亞洲唯一的三遺城市，凝聚著納西人生活的智慧與記憶。從元設麗江到現代文明，仍保留著的，是流轉千年的文化底蘊。

麗江，也是七彩雲南的核心景區，中國十佳氧吧城市，境內水資源豐富，玉龍雪山積雪常年不化，擁有大研古鎮、束河古鎮、玉龍雪山、瀘沽湖等104處全球知名的網紅旅遊打卡點，是中國西南部旅居勝地。

花溪星院正是坐落于納西文化勝地——麗江。因此，其七彩合院的外觀結合了納西文化進行設計打造。選取與當地民族文化相結合的納西風情建築風格，搭配青磚灰瓦，鬥拱檐廊的材質工藝，配合五彩繽紛的景觀小品，充分展現了秀美瑰麗，婉約雅致的南方建築美學。

項目在景區裏建造內外聯動，多重庭院的合院建築，以水系為依託營造詩情畫意的千米花溪，處處融入麗江當地特色文化元素，應用傳統質樸的本土材料，讓人回歸充滿麗江風情的閒居院落生活。

“小橋流水養花喂魚，才是我們中國庭院應有的標簽。這種庭院更適合於我們的民族文化，也更貼近於我們百姓的生活。”榮盛康旅相關負責人表示。榮盛康旅七彩合院就是在現代文明背景下，將中國傳統文化與現代文明激烈碰撞的産物，既提煉了現代理念的精華，又可以結合當地文化特點及環境特色，打造不失傳統韻味的氣質空間，獨特、美觀，是建築手法和大自然環境和和諧結合，隱于景而秀其境。

在尊重自然的同時，考慮到旅居生活的健康與便捷，榮盛康旅在麗江佈局設置了整套健康監測、管理、調養等設施，和一系列休閒康養配套，打造集遊、養、醫于一體的國際康旅度假區，提供全方位全週期的康養服務，構建康養新模式。

獨創換住模式，解決旅居痛點

很多業主在購買旅居産品後，都會因為面臨房屋空置和如何打理的難題。針對行業難點，榮盛康旅創新推出了“盛行天下”的旅居模式，滿足人們外出旅行以及對於康養旅居置業的需求。

據介紹，“盛行天下”以度假物業的換住共用為核心，只需擁有一處榮盛康旅的度假物業，便可加入盛行天下，即可實現“買一套度假房，享受N套度假物業換住”的體驗。

換言之，只要你是榮盛康旅的業主，就可以在榮盛康旅大西南、大華中、大海南、大黃山、大北京等“6+N”區域隨意切換，享受空氣品質好、生態環境優服務安全週到、綠色康養生活配套齊全的獨特生活方式。

值得一提的是，榮盛康旅度假區均擇址國內外優質風景區，這些景區的年遊客量都在5000萬以上，帶來了強勁的度假、住宿、購物等消費潛力，為投資增值潛力帶來保障。與此同時，榮盛康旅還提供了“遊養醫藥”全生命週期的旅居生活配套，為度假區客流的可持續性和高增長提供了堅實保障，賦能資産增值。

此外，購買榮盛康旅七彩合院，可以享受榮璽莊園的專屬託管服務，除去15%的管理成本以及固定布草費用，全部返還業主。

業內人士表示，當前中國旅居市場託管模式，大多采取扣除成本之後與業主五五分成的形式，究其原因是當下各大文旅開發商多為傳統旅遊地産開發商，沒有自有運營團隊以及運營平臺，榮盛康旅作為行業領跑者，運用線上盛行天下APP、線下大好河山旅行社以及7000人的運營團隊，已經形成了旅遊度假託管的運營閉環，確保了業主收益。因此，才能做到扣除管理成本全部返還業主，這在中國旅居市場上是獨一無二的。