中國網地産訊 8月3日，蘇州集中出讓8宗土地，其中4宗為純住宅用地，4宗為商服、商業用地。8宗地總出讓面積合計為23.61萬㎡，總起始價超72億元。

最終，8宗地均成功出讓，成交總價為81.04億元，競得企業包括碧桂園、中交、合景、綠都等。

綠都18.42億元斬獲姑蘇區3萬平宅地 溢價率13.07%

該地塊編號為蘇地2020-WG-49號，為城鎮住宅用地。出讓面積35602平方米，建築面積92565.2平方米，容積率1<FAR點2.6，綠地率點37%，建築密度點25%，15米點限制高度點80米。

根據規劃條件，新建住宅以高層建築為主，全部採用裝配式建築，且預製裝配率不低幹35%。

蘇州運河文化發展底價4.49億元摘蘇州港務路東、西兩地塊

其中，蘇地2020-WG-50號地塊為商服用地，出讓面積18831㎡，建築面積56493㎡，容積率點3，綠地率點35%，建築密度點35%，限制高度點60米。出讓起始價為24744萬元，樓面起價為4380.01元/㎡。該地塊內建築預製裝配式建築比例應達到100%，且單體預製裝配率不低於30%。

蘇地2020-WG-51號地塊為零售商業用地、餐飲用地、旅館用地，出讓面積15285平方米，建築面積45855平方米，容積率點3，綠地率點25%，建築密度點50%，限制高度點60米。

合景17億元競得吳中經濟開發區4萬平宅地 溢價率13.58%

該地塊編號為蘇地2020-WG-52號，為城鎮住宅用地。出讓面積42138.8，建築面積96919.2，1.3<容積率點2.3，綠地率點37%，建築密度點25%，限制高度點80米，起始價為150225萬元。住宅建築檐口高度不得低於36米,住宅單體建築面寬點60米，住宅單套戶型面積不得低於100㎡。

中交19.30億元競得吳中經濟開發區4.7萬平宅地 溢價率13.88%

該地塊編號為蘇地2020-WG-53號，為城鎮住宅用地，出讓面積47544㎡，建築面積109351.2㎡，容積率1.3-2.3，綠地率點37%，建築密度點25%，限制高度點80米。起始總價為169494萬元，競買保證金為50850萬元。

根據規劃要求，住宅建築檐口高度不得低於36米 ,住宅單體建築面寬點60米,住宅單套戶型面積不得低於100平方米。

碧桂園20.92億元競得吳中區5.6萬平宅地 溢價率13.59%

該地塊編號為蘇地2020-WG-54號，為城鎮住宅用地。出讓面積56566.4㎡，建築面積124446.1㎡，容積率1.3<FAR點2.2，綠地率點37%，建築密度點25%，限制高度點80米。起始總價184180萬元，競買保證金為55260萬元。

根據規劃條件，地塊中住宅建築高度不得低於24米，高架沿線住宅建築高度不得低於60米，住宅單體建築面寬點60米；住宅單套戶型面積應全部點90㎡，且120方米以上(含120㎡）戶型佔比應點10%。

聯勝置業底價5700萬元拿下相城區1萬平商服用地

該地塊編號為蘇地2020-WG-55號，為商服用地。出讓面積12666平方米，建築面積25332平方米，容積率點2，綠地率點20%，建築密度點55%，限制高度點60米。

根據規劃條件，該地塊內需配建一處附建式公廁；需設置一處社區服務用房，計容建面點600㎡，且建成後無償移交屬地政府，一處農貿市場，計容建面點3500㎡，除農貿市場外，不得設置其他批發市場。

新振建設底價2673萬元摘高新區一宗商服用地

該地塊編號為蘇地2020-WG-56號，為商服用地。出讓面積7475.8㎡，建築面積11961.3㎡，容積率1.3-1.6，綠地率點25%，建築密度點45%，限制高度點50米。

根據規劃條件，該地塊內須設置計容建面不大於3950平凡米且不小于3800平方米的旅館和建築面積不小于1200平方米的農貿生鮮市場，不允許設置批發市場和服務型公寓，項目不可分割銷售且不可分割轉讓。