首頁>萬興6.07億元競得合肥市廬陽區一宗商住用地 溢價27.09% 自持600㎡
來源：中國網地産 2020-07-23 15:28:15
中國網地産訊 7月23日，安徽省合肥市集中出讓7宗地塊，包括5宗住宅用地、1宗商服用地、1宗科研用地。總出讓面積432565.35㎡，總起始價336325.6萬元。
其中，萬興以60727.34萬元競得廬陽區LY202002地塊，樓面價8912.4元/㎡，溢價率27.09%，競自持面積600㎡。
資料顯示，該地塊位於廬陽區阜陽北路以東、北二環路以北，東至規劃支路、南至北二環路、西至用地界線、北至規劃道路。出讓面積30971.82㎡，起始價47783.5萬元，競買保證金10000萬元，建築密度點30%，綠地率點30%。
出讓文件顯示，該地塊競買人須為公司法人。該公司法人須具有中華人民共和國境內房地産二級以上（含二級）開發資質且註冊資本金不低於1億元人民幣。
地塊拍賣方式為“價高者得+最高限價時轉競自持用於租賃的商品住房”。競價達到最高限價時，轉競拍自持用於租賃的商品住房。以最高限價為商品住宅用地成交價，以競自持用於租賃的商品住房計容建築面積最大者為宗地競得人。
地塊安置房的回購價格確定為2500元/平方米；安置回購建築面積19711.63平方米，套型誤差和不足部分由競得人兜底。安置房産權證由區政府委託競得人代為辦理，産生的費用由競得人承擔；安置房分攤用地，要與商品住宅和商業用地，實施統一規劃、統一報建、統一實施、統一驗收，並實施統一的物業管理。
競得人須在土地出讓合同簽訂後8個月內開工建設，並在開工建設後1年內竣工（結構封頂）,涉及有高層（18層以上）建築的，可自開工之日1年半內竣工。
競得人須採取“成交樓面地價+綜合造價（含合理利潤）”的方式，對商品住宅銷售價格進行備案。備案的商品住宅銷售價格，不得高於區域內同品質、同類型商品住宅銷售價格的最高限價。
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