5月18日，佳兆業集團（1638.HK）公告宣佈，董事會正式任命吳建新為公司首席財務官，委任孫暐健為公司聯席首席財務官。該人事任命自2020年5月18日起生效。公司原CFO劉富強正式辭任，以投放更多時間于其他個人事務。佳兆業表示，董事會歡迎吳建新和孫暐健履新，並誠摯感謝劉富強在任期間為公司做出的貢獻。

（佳兆業集團首席財務官吳建新）

現年41歲的吳建新，在進入佳兆業5年後，迎來了職業生涯的新高點。升任CFO後，吳建新將主要負責佳兆業集團在境內的融資及財務規劃。吳建新2001年7月畢業于中南財經政法大學，取得經濟學學士學位。在加入佳兆業之前，吳建新曾任職於世界500強的華為和碧桂園集團。2015年加入佳兆業後，吳建新先後擔任資金管理部部門總經理、財務管理部部門總經理、集團總裁助理、副總裁等職務。2019年9月，吳建新獲委任為佳兆業集團高級副總裁，主要負責財務、稅務、資金管理工作。另外，吳建新自2019年2月21日起，還擔任佳兆業美好集團執行董事。

聯席首席財務官孫暐健現年40歲，畢業于密歇根大學工商管理學專業。2002-2008年，孫暐健在美國銀行工作。2008年-2014年，孫暐健在多間私人公司擔任財務及投資等職務。2014年6月-2018年8月，孫暐健在中銀國際證券有限公司擔任固定收益部交易聯席主管。2018年9月-2020年5月，孫暐健擔任方正證券（香港）有限公司副總經理及固定收益主管。獲委任為聯席首席財務官後，孫暐健將主要負責集團在境外的融資及財務規劃。

此次人事調整後，佳兆業集團董事局成員及核心高管團隊平均司齡達六年以上，業務熟悉程度較高，對公司企業文化高度認同，人員穩定性強。團隊年齡結構搭配合理，同時兼具穩健成熟與創新活力。這樣的人才配置，將為集團奔向千億目標和更長遠未來提供強力支撐。

通過體系內培養選拔高管已經成為佳兆業的傳統和優勢。吳建新此次職務變動折射的正是佳兆業優秀的人才梯隊制度和強大的企業文化凝聚力。資深房地産獵頭評價稱，從內部培養的管理層，對業務的熟悉和人脈的積累有助於高管決策的落實；強烈的歸屬感也會促使高管任期更加穩定；其個人價值觀與企業價值觀必然也更加相近，因而在企業戰略層面，高管更可能和企業有更多的共識和一致的目標。

此次晉陞首席財務官，體現出吳建新的個人能力和過往業績得到了董事會的充分認可。在他的帶領下，財務管控能力正在成為佳兆業集團當下的核心競爭力之一。

佳兆業集團一直以來加強銷售回款及債務管理，強化資金及預算管理，優化成本及開支管理等措施也卓有成效，並且全面獲得了行業和市場的認可。

吳建新進入佳兆業後，積極推動佳兆業財務職能向“業財融合”的戰略型財務角色加速轉型，實現企業財務與業務間的良性互動，為集團的戰略性決策提供支援。

截至2019年末，相較于流動負債318.9億元，佳兆業的速動比例達到1.1倍，現金流足以覆蓋短期債務。截至去年末有息負債率僅為29.6%，相比2018年末下降7.9個百分點。佳兆業賬上的現金及銀行存款合計近370億元，比2018年末大增61.3%，在中大型上市房企中表現格外突出，在樓市弱週期充分體現了“現金為王”的房企致勝邏輯。

研究機構指出，將資本運營放在與籌措資金同樣重要的位置，是資本運作成功的精髓。吳建新給佳兆業帶來的變化，依然脫離不了這個邏輯。

佳兆業財務系統圍繞“利潤提升、現金為王”，不斷強化各業務單元的利潤意識、經營意識，牽引各項業務自主經營、持續經營和優質經營，保障全集團業績健康、穩定以及高品質的增長。2017-2019年三年間，佳兆業集團凈負債率實現四連降，毛利率複合增長率達到24%，股東應佔核心凈利潤複合增長率高達75%。吳建新掌舵的財務系統中樞，正是這艘全速前進的航母無法替代的“最強大腦”。

分析人士指出，財務系統的難點是在於要對不確定性的東西依據經驗、推理和判斷做出決策。財務作為資金流、業務流與資訊流的交集點，在公司的發展中發揮著至關重要的作用。在吳建新的帶領下，佳兆業財務管理的價值正前所未有地被凸顯出來。

大道潮前，奔向未來。可以預見，吳建新和孫暐健的財務“雙輪驅動”將為佳兆業集團衝刺千億目標提供強大財務助推力。恰逢深圳全力引導民企逐浪“雙區”建設大潮，有出色的財稅系統打基礎，優秀的資本運營能力做保障，健康彈性的現金流管理為後盾，佳兆業集團必將迎來下一個跨越式發展的黃金時代。