2020年伊始，一場猝不及防的疫情打亂了中國乃至世界經濟發展的步伐。與此同時，置業者對健康人居的重新考量，也在不斷倒逼房企加快健康住宅研究和推廣的進程。當越來越多的房企把健康建築看作地産創新領域，並納入發展戰略之際，作為一家充滿時代感的國有企業，首開集團在健康住宅領域已經結出了碩果。

2020年5月16日，2020中國健康住宅論壇暨首開國樾·天晟品牌發佈會線上上進行，多位業內資深大咖、被動式住宅專家和媒體記者見證了這場雲發佈會，見證了北京市場第一個被動式住宅小區的誕生。

建築能耗嚴重，健康住宅成為行業“藍海”

在我國，除了全球氣候變化所帶來的環境壓力之外，隨著城鎮化建設的發展，建築耗能已經成為我國的三大用能領域之一。目前，全國既有房屋建築超過 95%仍為高能耗建築。單位建築面積的採暖能耗是氣候相近的同緯度發達國家採暖能耗的 3 倍左右。我國住宅建築使用的能耗約佔全國總能耗的20% 左右，加上建材生産和建造的能耗，總能耗約佔全國總能耗的37% 左右。

根據世界銀行預測，中國節能減排目標要在2030年全面完成，最大的潛能就在建築行業。因此，發展超低能耗建築是徹底改善我國人居環境、降低建築能耗、解決能源問題的有效途徑。

在2017年，《北京市超低能耗建築示範工程項目及獎勵資金管理暫行辦法》給予超低能耗建築以一定金額的獎勵。石家莊、保定、張家口、衡水、鄭州、開封等市也于2018年出臺了相關政策，超低能耗建築在2018年呈現區域爆發性增長態勢。

在強有力的政策支援下，自2017年以來，包括龍湖、萬科、融創、朗詩等在內的房企紛紛嘗試建造超低能耗建築，健康建築因而成為行業“藍海”。而2020年這場突發的疫情，更使得行業和置業者對居住安全、健康、舒適和功能性的關注度大幅提升，這在一定程度上將倒逼和加快我國健康住宅的全面普及和落地。

首開詮釋國企擔當 致力打造被動式住宅

“一部首開史，半座北京城”。

三十多年來，首開集團秉承“首都北京建設的需要就是我們的責任”的信念，與時代共生，與城市共榮，為北京城留下了一個個具有代表性的國家工程、民生工程、安居工程和市政工程。

被動式住宅是一種全新的節能建築概念，通過採用先進節能的設計理念和施工技術，極大限度地提高建築的保溫、隔熱和氣密性能，並通過新風系統的高效熱(冷)回收裝置將室內廢氣中的熱(冷)量回收利用，從而顯著降低建築的採暖和製冷需求。

但是，為保證被動式房屋的品質，在初始建造過程中，需要進行週密的設計，並採用高性能的建築組件，所以被動式房屋建築增量成本通常比傳統房屋，總體成本上升10%~16%，這也成為房企開發被動式住宅的一大阻力。而首開國樾天晟的技術標準更高，它是按照德國PHI認證標準建造的被動房，投入更高。

自2015年始，首開集團就以國企的強烈責任感，啟動了被動房技術的研究和實踐工作。幾年來，首開集團不斷加快被動式超低能耗技術在實際項目中的應用，大力支援科技創新與産業升級，其被動式住宅先後在廈門、太原等地落地，積累了豐富的開發經驗，成為這一領域的佼佼者。

擇址密雲，以被動式住宅致敬生態涵養區

根據《北京城市總體規劃2016年-2035年》，北京的空間結構規劃為“一核一主一副、兩軸多點一區”，密雲區屬於其中的生態涵養區，是首都重要的生態屏障和水源保護地，是保障首都可持續發展的關鍵區域。

首開國樾·天晟是密雲區第一個超低能耗建築示範工程，也是北京市範圍內第一個全居住區體量的被動房建築群。與普通住宅相比，首開國樾·天晟在外保溫施工、外窗安裝、斷熱橋處理措施和建築氣密性施工方面，以更先進的技術，打造出溫暖適宜的室溫、恰到好處的空氣濕度和靜謐安心的氛圍，從而起到保護人體免疫系統的作用，營造出高質奢適的生活環境。

首開國樾·天晟的超低能耗建築示範面積達3萬多平米，符合密雲區生態涵養區的發展要求，對於提升和推廣密雲區的聲譽具有積極的作用。

除了在被動式住宅領域領跑市場外，首開國樾·天晟將建築理念與材料工法進行完美的融合，把傳統的工匠精神注入到每個細節之中，造就靜謐雅致的詩意細節，由表及裏地釋放建築的魅力。通過抽象的坡屋頂、地域性的石材墻面，隱喻了傳統中式建築的白墻黛瓦，首開國樾·天晟既具有古典的美學，呼應了密雲的城市文脈，又符合現代的審美需求。

此外，首開國樾·天晟在園林景觀、商業配套和戶型格局等方面也精雕細研，營造了塔尖層峰奢享的生活主場，以卓識遠見開創城市價值。

一個有責任、擔當和不斷創新的國企，一個出類拔萃的城市運營商。這一次，首開集團以被動式住宅——首開國樾·天晟，致敬城市，致敬時代！