2020年的樓市，雖然才過了1/4，但已經有很多載入史冊的“名場面”。

其中堪稱魔幻的，竟然是千萬級的高端改善市場。不管是深圳3000萬8秒售罄、蘇州1分鐘成交12億，還是政務區誕生一套近3000萬的法拍房別墅……均引發廣泛關注。

它們背後的邏輯，是擁有財富話語權的那群人，一致認為要在城市核心區域中，佔有城市資源更多、産品力更強的高品質住宅。

▲4月13日上海碧雲尊邸認籌現場

NO.1｜壹

安徽發展看合肥，合肥發展看濱湖！

世界著名時尚雜誌《W》的前藝術總監Edward Leida曾這樣説道：“當你有能力生活在曼哈頓摩天的第十四層時，你會感覺自己仿佛身置世界的中心。”

那麼在合肥，哪可以給人“宇宙中心級”的感受？答案毋庸置疑：濱湖。

歷經近20年發展，合肥從“環城時代”走向“環湖時代”，城市建設已發生蝶變。

在2000年之前，合肥只有老城區，所有的生活圈都聚集在一環之內。隨著城市骨架的拉大，合肥也迎來了翻天覆地的變化。

2006年，合肥把市府搬到政務區。結果大家也看到了，高樓林立、商業雲集的政務區，已經成為合肥新的政治經濟中心和商業文化中心。

2016年，再把省政府搬到濱湖。歷史經驗再次證明，商業、教育、醫療、環境或娛樂，所有好的資源，最後都會向“資源的調配者”身邊聚攏，形成一個天然的高品質住宅區場域。

經過“三級跳”之後，濱湖已經成為合肥乃至全安徽核心之地。

▲濱湖實景圖（圖片來源：合肥發佈）

進入2020年，濱湖這片熱土再次傳來重磅利好。

合肥29個在建、規劃中省市級文體場館項目曝光，其中16個在濱湖，包含電視塔、音樂廳、奧體中心、國際科學交流中心...

4月10日，安徽合肥公共資源交易中心消息，濱湖新區2020年新建15所中小學和幼兒園，。

背後折射出的買房邏輯是：安徽發展看合肥，合肥發展看濱湖。

NO.2｜貳

即將推出“王牌”産品--約150-270㎡疊墅！

但如今濱湖市場上大多改善産品都是“大平層”，各個樓盤步調統一，略顯呆板，生活不夠妙趣橫生。

用法國數學家黎曼的話説，這些改善産品無論如何炫目，始終是一種“三維生物”。那有沒有可能，在産品力氾濫的濱湖，創造出一個更“高維”的物種？很顯然，葛洲壩紫郡府按下了搶答鍵。

▲葛洲壩紫郡府實景圖

2019年4月20日，葛洲壩紫郡府首開142套 洋房，1小時售罄；

9月15日，葛洲壩紫郡府加推219套 洋房，2小時基本售罄。

整個2019年，葛洲壩紫郡府一共開過2次洋房，兩開兩罄。很多人清空名下冗余房源，只為葛洲壩紫郡府攢一張房票。

這時候，突然往市場裏扔幾個關鍵詞：省府板塊、疊墅，主力戶型150－270㎡！是不是有點瘋狂？

對的，低調了很久的葛洲壩紫郡府，又要推新房源了，更是“王炸”産品：省府旁的疊墅産品。

根據工作人員介紹，目前疊墅已經進入預約登記階段，登記的人數已經超出首推房源數量。它不僅征服了挑剔的改善家庭，征服了挑剔的鏡頭，更征服了看過無數高品質住宅的地産大咖們。

NO.3｜參

葛洲壩紫郡府疊墅，僅110套，

葛洲壩紫郡府之所以一亮相就   ，因為其完美詮釋了什麼叫“稀缺”。

首先，位於“省府板塊”的地段，早已是天生“話題王”。對於很多人來説，在城市中心購置一套合適的不動産，是一種心靈的回歸，也是財富繼續增長的基石。

本身就自帶大量的城市資源。地鐵1號線（紫廬站）＋7號線（規劃）＋包河大道；9.8萬㎡百大心悅城；塘西河公園＋金鬥公園＋方興湖公園環伺；長沙路幼兒園、望湖小學洞庭湖路校區、合肥46中（在建）、壽春中學等等都在附近，生活配套非常醇熟。

▲葛洲壩紫郡府區位圖

其次，在高樓林立的市中心，葛洲壩紫郡府最鮮明的標簽，是僅有1.5的低容積率。總共規劃了10幢洋房和8幢疊墅，純粹的改善級産品，帶來的是更純粹的圈層。

這一點看似簡單，但在濱湖卻非常罕見。2016年以來，濱湖一共成交26宗涉宅用地，平均容積率2.1；而2019年以來，濱湖出讓地塊中容積率最低為2.0。

盤點周邊會發現，為了達到利益最大化，很多項目設計了不合理的“高低配”，比如小面積剛需高層加洋房産品。很多改善家庭，可能會砸重金買洋房産品，可是等來的卻是魚龍混雜的社區，體驗感可想而知。

再加上超大的樓間距，葛洲壩紫郡府每套疊墅的採光、觀景視野都得到了充分保障。

▲葛洲壩紫郡府實景圖

最後，就項目規劃來看，葛洲壩紫郡府非常少，僅僅110套。這樣的産品，還沒開賣，就已進入“    ”的倒計時狀態。

按照合肥最新常住人口818萬人計算，人人想買的疊墅産品，擁有的概率只有0.0013%。市場經濟的“稀缺理論”有這麼一個觀點：好的東西不一定值錢，但稀缺的東西一定值錢。

所以，兼具地段與産品，葛洲壩紫郡府一定是驚喜，也必然受關注，很多人望眼欲穿。

▲葛洲壩紫郡府實景圖

NO. 4｜肆

葛洲壩紫郡府已實景呈現，所見即所得！

這主要得益於葛洲壩地産的品牌實力。

一直以來，源於對品質和細節的極致追求和把控，葛洲壩地産深刻洞察改善家庭的需求。2016年10月，便首創提出“5G科技”體系，涵蓋了綠色、健康、智慧三大領域。

葛洲壩地産一齣手，必定是不同凡響的大手筆。

葛洲壩紫郡府按照“一軸三坊六園”規劃打造了中式景觀，四時有景；項目的外立面也是板塊內出類拔萃的，採用大面積鋁板+石材，歷久彌新，也更符合現代審美。

這裡有一個細節，在市場滿是臨時示範區的當下，葛洲壩紫郡府提前將部分産品實景呈現，所見即所得，不僅體現葛洲壩地産對自身産品的自信，更體現葛洲壩地産對産品品質的超高追求。

▲葛洲壩紫郡府實景圖

NO. 5｜伍

約150-270㎡疊墅，帶來人居生活的迭代風暴！

戶型來看，葛洲壩紫郡府的疊墅，主力戶型約150-270㎡，是高凈值家庭的終極改善品。

仔細分析這批新品，絕不僅是“戶型變大了”，而是一次徹底的迭代風暴。劃三個重點：

1、層高3.3米，不僅尺度寬綽，産品純粹，還擁有庭院、露臺與地下空間；

2、疊墅只有110套，只為110戶改善家庭量身打造；

3、錯層設計，近乎“一梯一戶”的設計，儀式感、尊享感和舒適感兼具。

以約270㎡的下疊為例，首層除了餐客連廳，還設置了中西廚、1個老人房，空間通透得不敢想像。

在這裡，冬天曬得到正午的太陽，梅雨季東西不霉，孩子在客廳的陽光下奔跑……每一幀畫面，都是美好的生活場景。

▲葛洲壩紫郡府實景圖

而且南向還有一個“家門口的園林”，魯迅説：“我家後面有個很大的園，叫百草園，那是童年的樂園。”現代孩子缺失的童年快樂，一套葛洲壩紫郡府就能彌補。

▲葛洲壩紫郡府實景圖

二層則是一家人的起居空間，做成了三房兩衛的格局。其中，尺度超讚的主臥不僅有書房、衛生間、衣帽間，還帶著一個大陽臺。這樣的生活享受，豈是高層可比的？

地下空間更是任由你天馬行空發揮想像。可以是孩子的琴房、太太的工作室、陶冶性情的茶室或家庭影院，都是關於生活的美好想像。

▲葛洲壩紫郡府實景圖

對於很多合肥人來説，在享受財富增長的同時，也需要葛洲壩紫郡府的疊墅去提升生活的品質。

NO.6｜陸

結語

可以説，葛洲壩紫郡府的疊墅是2020年合肥樓市非常期待的産品。

葛洲壩紫郡府的地段和配置，放眼整個合肥都極為罕見。既有宏大的城市前景，又有生活的體面感，魚與熊掌完美兼得。它是這個城市的中流砥柱中，對居住品質有需要的那一群人的“夢中之宅”。

多年後回看，買下一套葛洲壩紫郡府的疊墅，或許是許多人一生中最睿智的決定之一。

友情提醒一下，葛洲壩紫郡府的疊墅僅110套，一猶豫，觸手可及的夢想或許就擦肩而過……