中國網地産訊 12月16日，佛山三山新城“澳門城”1宗商住用地成功出讓，最終由佛澳城開發建設（佛山）有限公司（朗基地産）以底價1.16億元競得。

地塊編號TD2019(NH)WG0029，地塊位於佛山市南海區桂城街道三山渡口地段，土地用途為商住用地，總面積4.91萬平，起始價1.16億元。

據土地出讓文件顯示，該地塊可配建服務型公寓點33000 平方米，其餘商業服務業設施用地及配套建築內不準建設服務型公寓、公寓式辦公、酒店式辦公等居住形式的用房。

競得人可在出讓宗地上建設不高於《規劃條件（出讓）》約定的計容建築面積物業。上述物業的預售必須滿足如下條件：①租賃宗地的整體建築物取得施工許可證,且樁基礎在整體驗收後，經監管單位出具同意意見後，競得人才能向住建部門申請辦理出讓宗地物業的預售及銷售許可手續，且出讓宗地的物業預售及銷售面積不得超過25000平方米；②在租賃宗地三分之二的單體建築完成封頂後，經監管單位出具同意意見後，競得人才能向住建部門申請辦理餘下出讓宗地物業的預售及銷售許可手續，但累計預售及銷售及銷售面積不得超過47000平方米；③租賃宗地的單體建築物整體完成封頂後，經監管單位出具同意意見後，競得人才能向住建部門申請辦理出讓宗地上餘下所有物業的預售及銷售許可手續（詳見《監管協議》）。

該出讓宗地的確權要求：申請該宗地上商業用房確權前，必須經桂城街道辦事處或佛山中德工業服務區管理委員會南海片區建設局出具同意確權意見後，才可申請辦理商業用房首次登記手續。競得人須按要求配建一條道路寬度為16米，長度約480米規劃道路，該規劃道路的建設和移交要求詳見《監管協議》。

競得人須在租賃宗地上將不少於6000平方米計容建築面積用作眾創空間之用。該眾創空間須引入一家國家級備案眾創空間的運營商作為本眾創空間的運營方，該運營方須曾獲省級“科技企業孵化器眾創空間運營評價”評為優秀（A級）；該眾創空間在項目竣工驗收之日起6年內分別孵化科技或文化類的初創企業不少於50家（含50家）。這50家的孵化企業需滿足下述要求：①新註冊，且註冊地在本宗地內；②其中有不少於10家為澳門的初創團隊或企業。

競得人須在租賃宗地上將計容建築面積不少於2000平方米物業引入澳門元素的産業，包括但不限于澳門的中醫藥、電影製作、人工智慧等産業方向。競得人須在租賃宗地上引入在澳門地區註冊兩年或以上的從事中醫藥、人工智慧、影視製作的企業至少各一家。上述企業在競得人簽訂《土地使用權租賃合同》（下稱：《租賃合同》）之日起60日內在三山新城片區成立全資或控股公司並投入運營（若成立的是控股公司，則控股公司自成立之日起6年內控股比例不得低於51%），且向監管單位提供進駐租賃宗地的進駐協議。

上述的澳門企業須達到如下運營要求為中醫藥類的澳門企業需與國家級中醫藥類機構或協會合作，在三山新城片區內從事中醫藥推廣事務；人工智慧類的澳門企業需與人工智慧方面的獨角獸企業合作，在三山新城片區內開展人工智慧的推廣與普及工作；影視製作類的澳門企業的影視作品獲得過國際性獎項，在三山新城片區內從事影視製作業務。