11月17日上午，包河區金地禹洲時代領峯迎來項目首開，現場300多人到場。項目首開1棟高層，3棟洋房。

丨時代領峯開盤現場圖

NO.1丨壹

價值導向的市場，行動證明一切

 現階段，樓市更趨平穩，産品力成為房企的致勝手段。樓盤的競爭開始走向以産品、服務為導向的良性態勢。

在供應充沛，産品形態多樣的前提下，購房者選擇的目的性也更加明確。正因如此，銷售的反饋，更加直白的檢驗了樓盤的“含金量”。

丨時代領峯鳥瞰效果圖 

觀察房企的業務生態、發展模式和産品形態，是一件有趣的事情。特別是對於典型房企，在劇變的市場和激烈的競爭格局中探索出清晰的發展道路，那一定是有著一套獨立於市場之上的“法門”。

秉持深耕一、二線城市、適度下沉三四線城市的千億金地，作為中國地産行業神話“招寶萬金”(招商、保利、萬科、金地)之一，可謂見證著這個國家與行業30年的歷史變遷。

信奉著“科學築家”、崇尚“專業之道，惟精惟一”，金地集團已開發出九大産品係，每一部作品可以被稱為美的進階史，更重要的是對産品適度的極致追求與技術運用。

禹洲入皖13載，17子遍佈合肥，亦是合肥唯一一家開發過3個體量超百萬方的開發商。啟西南，定東城，領新站，進蜀山，築包河，攬濱湖，禹洲用一個又一個城市精品人居，兌現美好承諾。

2019年，兩家風頭正勁的地産公司在合肥牽手，金地禹洲時代領峯就此卓立包河，給足了市場期待。

強強聯手，對産品來説，獲得了更好的産品優勢互補，和更成熟的營造經驗。

在編者看來，時代領峯正是在兩家地産商成熟的運作經驗之上，做出了1+1大於2的作品。

基於此，時代領峯，看起來確實是一個幾乎沒有短板的社區。

NO.2丨貳

中心遷移，遠見未來的考量

這一點，從項目著眼未來的佔位就能窺見一二。

事實上，時代領峯所在的包河淝河板塊，正是城市價值中心輪動的“上位者”。

很難想到，它的發展如此迅速，大刀闊斧!醫院、商業、學校……規劃一個接著一個落地。

丨市三院新區（市中醫院）、淝河新中心、淝河智慧中央公園效果圖

淝河生態公園規劃示意圖

而這一系列“肉眼可見”的利好，都將在時代領峯周邊上演。

從頂層規劃來看，淝河鎮版塊位於合肥老城區與濱湖新區的交匯地帶，是合肥1-3-3-1空間發展戰略的中心位置。

地鐵交通也是非常便利，距項目約400米處即是4號線地鐵花山路站。而有著北京路、上海路、龍川路三條交通大動脈的輔助，25分鐘天鵝湖，19分鐘包公祠，23分鐘巢湖岸邊，四方通達，可謂是當之無愧的“城市中軸”。

配套方面，合肥市四十八中、屯溪路小學確定落戶淝河片區，市三院新區和市中醫院也選址在項目對面，而中國視界、包河行政服務中心等一系列規劃的落定，讓人不得不憧憬未來的景象。

板塊南側即是目前國內最大的城市中央公園——合肥中央公園(在建中)，板塊內規劃的八大城市公園，生態景觀環境用地1.2萬畝，也令居家生活與自然離得更近。

丨時代領峯區位示意圖

如今，通暢的市內路網，完善的市政配套，良好的自然景觀和人文資源，讓淝河板塊，仿佛成為合肥政務區的再現。

一個新板塊，一個將重磅資源持續落位的地方，崛起是毋庸置疑的。

如今的淝河片區，正在添上動人的一筆一劃，未來的城市藍圖漸漸清晰。更重要的是，這些規劃正在快速落地。

可以看出，時代領峯的佔位，正是基於城市價值遷移的軌跡，深研當下、著眼未來的考量。

NO.3丨參

把一切安排好，解鎖生活更多可能 

分享城市發展紅利的最好方式就是“提現未來”。在崛起的板塊配置資産，特別是優質資産，可以説是普通市民最容易接觸的方式之一。

丨時代領峯效果圖

聚焦至時代領峯本身，社區超越了一石一瓦的搭建，隨著業主居住感受而無限延伸。社區在景觀建構、配套設施、空間結構，人性化思考、延伸服務等每個細節，進行顛覆升級。

首先，時代領峯是金地潛心研發的TOP新系列—— “峯范係”的首次落地，面向新生代都市精英的精品之作，毫無疑問是極具誠意的。

此外，最低容積率僅1.6，項目規劃的47棟住宅裏，有42棟為洋房，高層僅5棟，約80%的洋房規劃，最大限度地拉開了生活的空間，也讓樓盤的品質得到了極大提升。

並且，社區配備了約4.5萬方商業、代建1.3萬方帶狀公園，日常生活所需盡可在人力可及的5分鐘內完成。

著力於“科學、技術、工程、藝術、數學”五大關鍵詞的STEAM共用空間、ACE人文社區、360PLUS玩唄系統，多人互動體驗式設施，豐富了社區的生活系統，社區更像是一個智慧的生活磁場。

規劃和設計上面，還通過部分樓棟的首層架空，配置多功能活動區，增加會客空間 、書吧、兒童娛樂場所等，充分體現細節關懷。

最後，國家首批一級資質物業——金地物業，也會被引入。交付後的業主，將尊享26°恰到好處的服務，一鍵享家APP，接駁時代智慧化應用，讓生活的點滴更加從容。

對比板塊醇熟的大環境，社區內的微環境打造，則更具溫度。

丨時代領峯社區效果圖

時代領峯著眼業主的舉動，可以説是對金地“誠文化”的現實演繹，這一點，無疑是更令人動容的。

NO.4丨肆

高端人居的營造哲學!

讀懂了國人內心深處的精神狀態，也就讀懂了如何在這個時代開發出匹配當代人精神訴求的産品。而這，正是時代領峯的努力方向。

時代領峯對社區氣質的營造，還體現在建築風格的質感升級中，這其中，蘊持著“匠心力”和“營造力”。

丨時代領峯建築效果圖

建築採用了大開窗面、玻璃欄板、LOW-E玻璃，以利落的線條、明凈的色彩，大面積玻璃幕墻等極簡現代元素勾勒，提高空間的通透性、明朗視線的同時，更好的延伸戶外的景觀。

樓棟的立面多為線條構成，立面基座為米白色石材，標準層為白色真石漆，通過石材與塗料結合鋁板與玻璃磚的方式，呈現極簡主義現代、明快的建築風格。

丨時代領峯建築效果圖

不僅如此，項目還對地庫入戶廳進行裝修，業主的歸家體驗，也更顯尊崇。

更大的驚喜是，時代領峯還是一個“超配”盤。

僅挑出其中“新風、地暖、涼霸、智慧化”極具優勢的四點，足以匹敵當下合肥市面上在售的大多數樓盤。

對時代領峯來説，抽象的人居訴求，被具象為一些可以快速感知和實踐的符號：比如南向雙陽臺、餐客一體、雙臥朝南、乾濕潔污三段式衛生間......

丨時代領峯建築面積約120㎡洋房戶型

以建築面積約120㎡主力洋房戶型為例，三開間朝南，除了客廳和次臥連通一個雙聯景觀陽臺之外，主臥還帶一個大飄窗。放上幾株君子蘭，或是擺上一張藤椅，就是一番愜意的情調。

丨建築面積約120㎡洋房樣板間實景圖

闊綽的餐客連廳，可以毫無壓力地擺下一張大餐桌。甚至週末邀請三五好友來家裏轟趴，都不是問題。

丨建築面積約120㎡洋房樣板間實景圖

全屋南北通透，戶型方正，是合肥市民最鍾愛的格局之一。

這樣的産品看似樸實無華，但卻最注重一個要素：得房率。尤其在高房價的當今，得房率高的房子分分鐘多出幾平米。

合理的佈局，更大的開間，時代領峯在戶型上花的力氣，最終都融入到了後期居住的舒適度裏。

戶型圖

 戶型圖

 戶型圖

NO.5丨結語

當前，很多人的目標是高度一致的：在發展進度條不斷加速的淝河板塊，找到一套居住價值高、又能抵抗通脹的房子。大到板塊區位、周邊配套，小到項目的氣質、戶型，在時代領峯都可以看到難得的標準答案。

時代領峯正在印證著大多數人的選擇。錯過的人，可能會永遠錯過；得到的人，或許會得到的更多。