文章來源中原地産
上周樓市成交快速上行，據上海中原地産數據顯示：上周（9.16－9.22）新建商品住宅成交面積20萬平方米，環比增加44.8%。
上周各區成交均有明顯增加，有9個區成交量突破1萬平方米。空間分佈上，南匯繼續領跑全市，成交量達到3.3萬平方米，繼續維持活躍狀態。奉賢成交2.3萬平方米，也維持不錯成交量，但排名上下滑到第四。上周青浦區成交狀態有所回歸，達到2.6萬平方米，排名升到第二。近期表現一般的寶山在新盤的推動下成交也達到2.6萬平方米，排名全市第三。
上周成交産品上也呈現多點開花格局，並且分佈也比較均衡，從成交前十的排名來看，有1個剛需項目，3個豪宅類項目，其餘為改善産品。從榜單來看，有2個項目成交量高於100套，説明市場交易的熱情比前期有所增加。此外，兩個10萬+的項目一週簽約都超過20套，説明成交節奏相當穩定。
近期成交産品結構變化不大，因此呈現小幅波動走勢，上周均價為51892元/平方米，環比下跌3.6%。
上周供應方面進一步放量，入市8個項目，供應總面積也達到了28.1萬平方米，環比增加31.2%。入市産品從剛需到豪宅，産品種類較為齊全。單個項目的供應量多數在3萬平方米以上，投放的積極度在提升。當期投放量最大的項目是金山的“建邦華庭”,投放量達到468套，由於是剛改類項目，預計很快會反應到交易數據上。
上海中原地産市場分析師盧文曦表示：消除假期影響後，成交出現明顯反彈，並且這個成交量也超過了下半年以來周度成交平均水準，恢復的勢頭良好。上周入市認籌的項目總體表現穩定，只有個別熱點項目有超過90%以上的認籌率，説明市場情緒並沒有因為傳統銷售季出現非理性現象。基於近期市場供應季節攀升，在供應的推動下本週成交還有望繼續攀升，9月新房成交有望攀升到80萬平方米以上水準。
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